购房者应及时咨询物业或开发商，了解未办理房产证的原因。根据我国法律规定，房产证必须在交房入住90天内办理，否则视为违约。购房合同约定的办理时间为准，超过约定时间可向开发商要求赔偿。根据《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商需在...查看全文

二手房没有办理按揭时，可以全款购买并向不动产登记部门办理过户登记。根据《民法典》规定，登记后房屋所有权生效。如果二手房买卖合同丢失，可以到所在区域的档案馆凭身份证和房产证原件办理补办手续。网上签约的二手房交易都有备份档案，丢失后可...查看全文

子女将房产过户给父母，可以选择赠予过户或买卖过户，费用不同。赠予过户费用为报税价的6%，其中公证费3%，过户税费3%。买卖过户税费约为报税价的8%，卖方缴纳个人所得税1%、营业税5.5%，买方缴纳契税1.5%。买卖过户如房产证过五...查看全文

根据我国法律规定，当房产证丢失时，房屋所有人可以先补办房产证，然后再申请办理房屋过户登记。如果不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损，当事人可以向不动产登记机构申请换发，符合条件的应当予以换发，并收回原证书或者登记证明。如果不...查看全文

购房手续流程及注意事项。卖方需配合买方进行产权调查，确保产权真实可靠。双方签订购房合同，明确房价、付款方式、交房时间和定金。房地产管理部门核实销售价格并勘查评估房屋。中介办理贷款手续，待银行审批通过后办理过户手续。房地产转让方缴纳...查看全文

本文介绍了人死后房产过户的步骤和注意事项，包括确定继承权、取得死亡证明和继承人证明、办理公证、提交相关资料到房管办理过户手续，以及注意事项如单位购买私房需提交单位资格证明、非住宅转移需提交土地使用权证书等。...查看全文

房产继承需要先到被继承房产公证处办理继承公证，再到房产交易核心办理继承手续。继承公证需要提供死亡证明、继承人证明、身份证明和房产证等文件。如果有多个法定继承人，只过户给其中一人需要其他人书面同意。到房产交易核心办理继承手续需要提交...查看全文

继承房屋过户手续需办理继承公证，携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办理过户。需准备继承人死亡证明、继承证明、身份证件、房产证等材料。若非法定继承人，需获得其他法定继承人书面同意。未成年继承人需监护人身份证明。若有法院判决，需...查看全文

卖方房产过户需提供身份证、房产证等资料，买方需提供身份证、户口本、结婚证、暂住证、银联卡。过户流程包括合同签署、材料准备、交给房产局、缴纳税金，约需15个工作日。...查看全文

母亲去世后房产过户的方法：确定继承权，取得继承人的死亡证明和继承人证明，办理公证并领取继承公证书，携带相关资料前往房管交易办理过户手续，评估房屋价值并缴纳相关税费，最后办理房屋过户手续。...查看全文

本文介绍了赠与房产的税收情况以及房屋赠与的程序。赠与房产没有营业税，但受赠人需要缴纳个人所得税、契税和赠与公证费。如果赠与人是赠与房产给三代以内的亲属、抚养人、赡养人或房屋产权所有人死亡等特定人群，赠与房产可以节省税收。房屋赠与的...查看全文

农村房屋过户手续简单，只需缴纳工本费即可，不需要缴纳土地税费。具体手续包括签订合同、网签、测绘申请、评估申请、契税缴纳、纳税申请等。费用较低，可咨询当地国土所了解详情。...查看全文

离婚后办理房产过户需要准备相关材料并按照一定流程办理，包括产权公证、房产交易转绘、免征契税申请、析产登记等。此外，还需缴纳契税、印花税、登记费等费用。离婚双方需注意协议离婚、离婚反铲过户的具体要求，并遵守法律依据《民法典》第一千零...查看全文

如何办理房产过户手续？准备资料包括申请表、身份证明、权利证书等。提交资料后，缴纳过户税金，并等待约15个工作日。婚前房产过户给配偶需按税法规定处理，包括契税、登记费、工本费和印花税。最后，携带交易手续费发票和身份证等资料领取房产证...查看全文

本文介绍了二手房过户流程及所需材料,包括调查产权、准备过户材料、递交材料办理过户、办理税费减免及缴税、拿证、交房等步骤,并提供了相关法律依据。过户流程中,买方需要对房屋产权进行调查,准备好过户材料,并到指定地点递交材料办理过户,然...查看全文

继承房产或处分房产时，需要持有公证机关出具的相关公证书和房产证件，前往房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。遗嘱受益人在遗嘱人死亡后，还需持有相关公证书和房产证件办理过户手续。若遗嘱内容有争议，可向法院提起诉讼。办理房产公证事...查看全文

民法典规定，离婚时房屋无法过户需办理房产证；不动产物权需经登记才生效；离婚时共同财产由双方协议处理，无协议由法院判决；申请房屋所有权转移登记需提交相关材料。...查看全文

二手房买卖必须进行过户，否则存在风险。过户是将房产转移到买方名下的产权转移手续，具有关键作用。不办理过户会导致无法获得房屋所有权、无法对抗共有人、无法取得产权证等风险。过户的程序包括登记、调档、验证、签约、中保、交款和过户等步骤，...查看全文

根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，合同有效。买房者要求确认合同无效的理由不成立。房屋所有权以房产证为准，没有过户的买房者只形成...查看全文

立遗嘱的房产过户流程：1.取得死亡证明和继承人证明。2.确定自己的继承权。3.办理房屋过户登记。房屋继承遗嘱应包括立遗嘱人信息和原因。遗嘱继承需缴纳个人所得税、契税、印花税等税费。遗嘱继承具有法律效力，体现被继承人的遗愿，不受法定...查看全文