房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。如果夫妻一方无法到场,可以要求另一方代为行使权利,办理房产交易授权公证。...查看全文

因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。　　房产证减名字流程：1、离婚双方带上身份证、离婚证、已公证的...查看全文

律师分析： 办理二手房过户手续时，需要买卖双方都到场，买卖双方为多人的，需要全部到场。若买方不到场，需提供手写委托书等材料，若卖方不到场，需提供公证委托书等材料。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 ...查看全文

本文主要介绍了办理房屋过户所需提交的材料及注意事项。不同类型的房屋过户所需提交的材料和注意事项有所不同,如房改房需要提交供暖原因允许将产权人变更为配偶的证明等。如果是夫妻更名手续,则只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务...查看全文

夫妻一方无法到场办理房产过户时，可通过公证授权代为办理，完成房产交易手续。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承等方式获得房产，并在房屋权属登记中心办理产权转移手续。...查看全文

法律分析：夫妻共同房产一方死亡过户另一方需携带死亡证明和户口本房产证以及身份证，先到公证处进行继承公证，然后带上述材料到房产交易大厅办理继承过户手续，缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税以及差价20%或房价1%的个人所得税，最后...查看全文

法律分析:夫妻一方死亡房产过户的办理需到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人...查看全文

夫妻一方去世，若继承人多于一人，仅将房产过户给一人需得到其他人放弃书面同意。接受继承者需前往公证处办理继承公证，再到房管局办理过户手续，须携带公证书原件及相关资料。...查看全文

律师分析:夫妻买房一方不能到场的，可以到公证机构办理委托公证。经过公证后，到场的一方可以持公证过的委托书进行签订合同等手续。在办理不动产登记时，夫妻一般应当同时到场。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文

律师分析： 办理过户手续时,原则上要求同时到场,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十...查看全文

法律解析： 办理过户手续时,原则上要求同时到场,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十...查看全文

律师解答： 办理过户手续时,原则上要求同时到场,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十...查看全文

夫妻买房一方不能到场的解决办法是办理委托公证，公证后的委托书可代表缺席方签署合同。夫妻共同买房需注意双方到场签字确认，并约定个人占比以避免纠纷。在签订银行贷款合同时，需分清主贷人与次贷人，选择收入较高稳定的一方作为主贷人，同时注意...查看全文

法律分析:夫妻双方过户房产的办理需要提交身份证件、结婚证件、户口本、房产合同、房产证等资料至房地产管理部门审核，填写表格与存量合同、缴纳税费，房地产管理部门核发过户单。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第...查看全文

法律分析:夫妻一方死亡后房产过户的办理需要到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办...查看全文

律师分析： 夫妻双方房产委托一方办理过户手续应该需要写一个委托办理事由书，加上公证处公证：将委托办理事由书、公证书、身份证原件一并交与被委托人，就可以了。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第九百一十九条 委托合同是委托...查看全文

夫妻一方死亡，房产过户需到公证处办理继承公证，测绘部门办理面积测绘或转绘手续，然后凭相关证明到房地产交易中心申请继承登记手续，最后领取更改后的房产证明。...查看全文

房产交易需都到场，如无法到场可办房产交易授权公证，由代表方代为行使权利完成交易手续。公证需申请材料，经审核审批后出具公证书，公证的法律效力高于未公证的。...查看全文

法律分析：在这里可以分为以下几种基本情况。1、在夫妻一方死亡且留有遗嘱的情况下。按照我国现行的相关规定，在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承。因此，若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属...查看全文

律师分析:房屋交易时，购房者已婚的，法律并不强制要求夫妻双方共同签署合同。所以一方可以不到场，由另一方单独签署房屋买卖合同并办理网签、备案等手续。一般情况下，这并不影响该套房产作为夫妻共同财产的性质。但要注意的是，从形式上...查看全文