1.申请贷款买房前不要动公积金公积金账户余额直接影响着贷款额度，账户余额越高，贷款额度也就越高。所以如果你需要贷款买房，那么在贷款钱最好别提取公积金的储蓄余额。2.贷款第一年不要提前还款公积金贷...查看全文

购买房产需注意：选择品牌型开发商、房产政策影响、良好地段、参考房屋均价、手续及产权明晰、基础生活配套设施、物业管理质量。办理房产证流程：开发企业提交资料申请→初审并约定测绘时间→实地测绘并绘制测绘图→再次审批并确定产权→缴纳相关费...查看全文

房屋买卖合同要注意的事项有：明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。 房屋买卖合同要注意哪些事项 房屋买卖合同要注意的...查看全文

买房签合同注意事项有哪些 买房签合同注意事项有：1、出卖人应当依法享有房屋的所有权，具有相应的民事行为能力；2、明确出卖人逾期交房的违约责任；3、约定合同解除事由，当交付房屋面积误差比绝对值在3％以上的，买受人有权解除合同。 买...查看全文

根据《刑事诉讼法》的规定，法定不起诉适用的情形主要有以下几个方面：（1）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；（2）犯罪已过追诉时效期限的；（3）经特赦令免除刑罚的；（4）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；（5）...查看全文

购买安置房需注意产权性质、公证手续、拆迁对象限制、权利人和相关费用缴纳等问题。安置房过户需提供开发商房产证、法人委托书、个人房产证或注销证明、身份证复印件、拆迁安置协议、过户申请书、权属登记申请书、分户平面图等文件。如被拆迁人死亡...查看全文

安置房买卖要注意的事项有： 要查看安置房的房产证,产权人是谁; 如果没有房产证,一定要看拆迁协议以及其他手续,并在合同里约定协助办理房产证,否则承担违约责任; 签订买卖合同时除了一般条款外,还要明确支付方式以及延迟交房等事项; 最...查看全文

买二手房需注意产权、手续、土地等方面。出卖人应合法拥有房屋所有权，合同明确具体，出卖租赁房屋需履行通知义务。买方需核实房屋手续齐全，产权明晰，避免购买福利房与法律冲突。注意卖方是否一房多卖，明确过户时间、房款交付方式。查看房屋年限...查看全文

这篇文章介绍了房产拍卖过户的流程和需要注意的事项。其中包括前往房产所在地进行现场查看、确认产权状况、注意房屋是否存在瑕疵或属于违法建筑、看拍卖房是否有实际居住人以及欠缴相关税费等。此外,文章还提到了拍卖房产过户流程和法拍房存在的风...查看全文

二手房购买限制：1.以出让方式取得土地使用权但不符合条件的；2.被司法机关或行政机关查封或限制权利的；3.被收回土地使用权的；4.未经其他共有人同意的共有房地产；5.权属有争议的；6.未登记领取权属证书的；7.其他法律禁止转让情形...查看全文

１、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一...查看全文

二手房买卖需注意所有权真实性、债权债务、抵押情况、出售限制、面积准确性、房屋质量等问题。买卖双方可自行确定价格，也可委托评估事务所进行评估。私人交易需注意不同事项，建议委托房产中介居间担保。...查看全文

二手房买卖需注意签订合同、不轻信口头承诺、纠纷时控制情绪；买方需关注产权、土地情况、租赁状况、手续齐全、物管费用、中介违规、合同约定。若不了解合同签订和房产过户，建议咨询专业律师。...查看全文

购买农村房屋需注意两点：一是不要相信涂改后的宅基地使用证书，需确保土地管理部门对其涂改；二是在翻建时只能在原建筑宅基地范围内进行，不能占用耕地。此外，农村房屋买卖缺乏明确法律规定，需注意与卖方确认土地使用证和房屋产权，最好请人公正...查看全文

购买二手房需要注意以下事项：1、房屋手续是否齐全，产权证是唯一证明房主对房屋享有全部权利的证明；2、福利房屋是否合法，应避免买卖合同与国家法律的冲突；3、房屋产权是否明确，小心卖方一房多卖；4、明确过户、付款时间和形式，以及原业主...查看全文

二手房买卖应注意以下事项，具体为：1、卖方需要提供合法的产权证书原件和身份证；2、买方到房管局查询产权证的真实性；3、了解房屋土地使用寿命有多长，是否有欠款；4、从多方面评估二手房价...查看全文

购房需注意：1.不要提前转房款给中介以防挪用；2.交定金时要谨慎决定；3.确保房屋产权明晰；4.买卖合同中明确违约责任；5.最后再付清中介费。...查看全文

购房注意事项：选择现房或准现房，避免质量问题；一步到位签合同，少交定金；将开发商承诺写入补充协议或录音；签订物业管理协议，防止费用变动；列明应交费用清单，避免乱收费；聘请自己的律师代表自己；注明房款数额和付款方式；明确交房日期，保...查看全文

买二手无证房要注意要求对方办理产权证，因为依法登记后才能确保不动产物权的有效性。未经登记的房屋所有权不具备法律效力，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。...查看全文

如果确定要购买看中的房产，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，才可以和开发商签订预售合同。 商品房买卖合同什么时候能生效 商品房买卖合同一般在合...查看全文