房产证没过户买房协议有效，但需办理过户登记。二手房买卖按揭交易流程：签订买卖合同，打印房产买卖协议，签订代收代付协议，评估房产价值，提供担保，交存首付款，申请贷款，签订借款合同，办理过户手续，办理抵押手续，放款，领取新房产证，按时...查看全文

房产证没过户签协议有效，房产证丢失可以补办。根据《民法典》和《不动产登记暂行条例》规定，未过户的房产证签订的协议有效，但不发生物权变动；房产证丢失后，可以到房管局办理权属证书遗失登记，并携带个人身份证到房屋登记交易中心查档补办。...查看全文

在签署合同时，当事人需具备实施合同行为的能力，这意味着他们有责任履行合同义务。另外，合同当事人的意思表示必须真实，这意味着他们必须清楚地表达他们的意愿，并且这些意愿不能违反法律或社会公共利益。只有当这些要件都得到满足时，合同才能生...查看全文

房产证过户前的协议有效且具有法律效力，需遵循民法典的规定。房屋过户需要明确合同条款和违约条款，并确保卖方和买方的身份证明、户口本等材料齐全。完成材料的提交后，需在规定日期缴纳税金，并等待约15个工作日后领取新的房产证。...查看全文

本文讲述了商品房预售合同未按照法律规定办理登记备案手续时，是否会影响买房协议的效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由...查看全文

房屋买卖协议不受房产证过户的影响，一旦双方签字，协议即生效，并对双方具有约束力。购房合同不能直接过户，需要办理相关手续，包括房产证、转移登记申请表和抵押权人同意书等。未取得房产证的房屋不能转让。根据《民法典》规定，合同自成立时生效...查看全文

房子不过户不影响协议效力，除非协议有规定不过户协议无效。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。...查看全文

未过户的房产签订协议有效，但未登记转移所有权，不产生法律效力。合同生效与所有权转移有本质区别。买卖合同成立时生效，但所有权需登记过户后生效。未办理登记不得对抗善意第三人。合同变更、转让、解除等情形需办理批准手续。未履行义务的当事人...查看全文

婚前协议对夫妻财产具有拘束力，根据《中华人民共和国民法典》第1065条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属。约定应采用书面形式，如未约定或约定不明确，适用相关法律规定。离婚时，夫妻的共同财产可由双方协...查看全文

本文介绍了离婚前签订的财产协议的有效性和婚内财产协议的效力限制。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条和第一千零六十三条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属方式，并明确规定了双方的权利和义务。同时...查看全文

签订婚前协议如果是双方的真实意愿，且不违反法律法规，不违背公序良俗的，那么就是有效的。我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；...查看全文

签订婚前协议必须真实，合法，不违反公序良俗，才有效。民事法律行为必须具备民事行为能力，真实意思表示，并遵守法律法规和公序良俗。...查看全文

房产证没过户买房协议有效，但需办理过户登记。二手房买卖按揭交易流程包括签订买卖合同、打印房产买卖协议、评估房产、提供担保、交存首付款、申请贷款、过户手续、办理抵押手续等，最终购房者还清贷款后办理抵押登记注销。...查看全文

未过户的房屋买卖合同有效，但购房人不拥有产权。登记是不动产生效的要件。购房人可向法院起诉，但法律不支持合同无效的主张。登记是确立不动产所有权的必要条件。根据相关法规，未过户不影响合同效力，但无法取得所有权。...查看全文

未办理物权登记的房屋买卖合同仍然有效，购房人可以向法院提起诉讼。房屋过户手续包括签订合同、申请贷款、律师审核、银行发放贷款承诺书，最后通知买卖双方办理过户手续。...查看全文

法律分析:房产证不过户签协议有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，房产证不过户所有权不发生转移。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

婚前协议书有效性取决于约定的合法性和真实意思表示，无欺诈或胁迫。《民法典》规定夫妻可约定婚姻期间财产归属，应书面形式。约定具有约束力，夫或妻一方负债时，第三人知晓约定，可以其财产清偿。...查看全文

法律分析:离婚前签订的协议只要是双方真实的意思表示并且具有相应的民事行为能力就是有效的。根据相关法律规定，公正的协议证明力最强，所以可以将协议进行公证。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百四十三条_...查看全文

婚前双方签订财产协议必须满足以下条件才能有效。首先，协议的对象必须是夫妻一方或双方合法拥有的财产，包括婚前个人财产和婚后共同财产，而不属于夫妻所有的财产则不能成为协议的对象。其次，协议必须是双方自愿订立的，不能有任何一方采取隐瞒、...查看全文

法律分析:买房房产证没过户签协议有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证没过户导致房屋存在产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买房协议的法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文