房产证未过户，签订协议有效。买卖合同未办理过户登记不影响合同效力，购房人可向法院提起诉讼。根据最高法院解释和民法典规定，未登记的不动产物权仍可生效，除非另有法律规定。...查看全文

未过户的房屋买卖合同有效，但购房人不拥有产权。登记是不动产生效的要件。购房人可向法院起诉，但法律不支持合同无效的主张。登记是确立不动产所有权的必要条件。根据相关法规，未过户不影响合同效力，但无法取得所有权。...查看全文

房产证没过户买房协议有效，但需办理过户登记。二手房买卖按揭交易流程：签订买卖合同，打印房产买卖协议，签订代收代付协议，评估房产价值，提供担保，交存首付款，申请贷款，签订借款合同，办理过户手续，办理抵押手续，放款，领取新房产证，按时...查看全文

本文讲述了商品房预售合同未按照法律规定办理登记备案手续时，是否会影响买房协议的效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由...查看全文

房产证过户前的协议有效且具有法律效力，需遵循民法典的规定。房屋过户需要明确合同条款和违约条款，并确保卖方和买方的身份证明、户口本等材料齐全。完成材料的提交后，需在规定日期缴纳税金，并等待约15个工作日后领取新的房产证。...查看全文

私下签订房屋买卖合同有效的条件是：双方当事人具备民事行为能力，意思表示真实，合同内容符合法律法规和公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备这些条件的民事法律行为有效。...查看全文

房屋买卖合同的生效需要进行过户登记手续，签订合同后需办理批准或登记方可生效。房屋交易的产权转移需要进行过户登记，否则可能导致利益受损。过户登记应在30天内完成，办理产权证更名通常需要7-10个工作日。买卖双方应签订房地产买卖合同，...查看全文

婚前协议的有效性与签订条件及内容有关，需满足真实意思表示、民事行为能力、不违反法律规定等要求。婚前协议应采用书面形式，包括当事人信息、婚前财产范围、权利归属、收益归属等内容。净身出户的婚前协议可以反悔，但需通过法院诉讼，若未发现欺...查看全文

未过户的房产签订协议有效，但未登记转移所有权，不产生法律效力。合同生效与所有权转移有本质区别。买卖合同成立时生效，但所有权需登记过户后生效。未办理登记不得对抗善意第三人。合同变更、转让、解除等情形需办理批准手续。未履行义务的当事人...查看全文

根据《民法典》规定，婚前财产公证是有效的，其包括婚前购买的房产、汽车、股权和知识产权等。这些财产在离婚时是不可分割的。婚前财产公证的目的是为了保护个人婚前财产，维护自身的财产利益。...查看全文

房屋买卖合同的生效与所有权转移是不同的，合同生效是指协议成立，而所有权转移需要办理过户登记手续。未办理过户登记的房屋买卖不具备法律效力，购买二手房时应注意卖方的信用情况，并及时办理过户手续，以免造成损失。...查看全文

夫妻双方签订的婚前财产协议是有效的。夫妻双方在自愿、平等的情况下 夫妻双方签订的婚前财产协议是有效的。 夫妻双方在自愿、平等的情况下可以对婚前或者婚后的财产进行约定，夫妻双方签订的婚前财产协议对夫妻双方都具有法律...查看全文

夫妻共同财产过户到子女需夫妻共同签字。房产证过户流程：1.信息登记、协议验证；2.房地产估价；3.公证；4.私房交易；5.缴纳印花税；6.产权登记发证。...查看全文

在签署合同时，当事人需具备实施合同行为的能力，这意味着他们有责任履行合同义务。另外，合同当事人的意思表示必须真实，这意味着他们必须清楚地表达他们的意愿，并且这些意愿不能违反法律或社会公共利益。只有当这些要件都得到满足时，合同才能生...查看全文

房屋买卖协议有效，但所有权转移需要过户登记生效。购买房屋时需办理过户手续，否则所有权不生效。购买前需了解卖方资信，并在签订协议后办理房产变更手续，以免损失。...查看全文

签署的协议并不一定具有法律效力，因为签署只是合同成立的必要条件，而不是合同生效的决定因素。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（...查看全文

股东之间签订的股权转让协议有效，允许自由转让股权。若股东向第三方转让股权，需获得超过一半股东的同意。股东需书面通知其他股东征求同意，其他股东在30天内未答复则视为同意转让。超过一半股东不同意转让的，不同意的股东应购买该股权，若不购...查看全文

房产证没过户买房协议有效，但需办理过户登记。二手房买卖按揭交易流程包括签订买卖合同、打印房产买卖协议、评估房产、提供担保、交存首付款、申请贷款、过户手续、办理抵押手续等，最终购房者还清贷款后办理抵押登记注销。...查看全文

法律分析:房产证不过户签协议有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，房产证不过户所有权不发生转移。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

未办理物权登记的房屋买卖合同仍然有效，购房人可以向法院提起诉讼。房屋过户手续包括签订合同、申请贷款、律师审核、银行发放贷款承诺书，最后通知买卖双方办理过户手续。...查看全文