房产证未过户，签订协议有效。买卖合同未办理过户登记不影响合同效力，购房人可向法院提起诉讼。根据最高法院解释和民法典规定，未登记的不动产物权仍可生效，除非另有法律规定。...查看全文

房产证没过户签协议有效，房产证丢失可以补办。根据《民法典》和《不动产登记暂行条例》规定，未过户的房产证签订的协议有效，但不发生物权变动；房产证丢失后，可以到房管局办理权属证书遗失登记，并携带个人身份证到房屋登记交易中心查档补办。...查看全文

在签署合同时，当事人需具备实施合同行为的能力，这意味着他们有责任履行合同义务。另外，合同当事人的意思表示必须真实，这意味着他们必须清楚地表达他们的意愿，并且这些意愿不能违反法律或社会公共利益。只有当这些要件都得到满足时，合同才能生...查看全文

房产证过户前的协议有效且具有法律效力，需遵循民法典的规定。房屋过户需要明确合同条款和违约条款，并确保卖方和买方的身份证明、户口本等材料齐全。完成材料的提交后，需在规定日期缴纳税金，并等待约15个工作日后领取新的房产证。...查看全文

本文讲述了商品房预售合同未按照法律规定办理登记备案手续时，是否会影响买房协议的效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由...查看全文

房屋买卖协议不受房产证过户的影响，一旦双方签字，协议即生效，并对双方具有约束力。购房合同不能直接过户，需要办理相关手续，包括房产证、转移登记申请表和抵押权人同意书等。未取得房产证的房屋不能转让。根据《民法典》规定，合同自成立时生效...查看全文

法律分析：签订没有房产证的购房协议可以有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据：_x000D...查看全文

房子不过户不影响协议效力，除非协议有规定不过户协议无效。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。...查看全文

具体看情况的。 第一，合同效力待定。还没有取得房产所有权，如果直接将房屋卖给他人，则属于无权处分，合同效力待定。如果经过房地产公司追认，或支付完购房款并取得了房产证，合同有效，反之则合同无效。 第二，可撤销合同。如果你谎称对房屋享...查看全文

未过户的房产签订协议有效，但未登记转移所有权，不产生法律效力。合同生效与所有权转移有本质区别。买卖合同成立时生效，但所有权需登记过户后生效。未办理登记不得对抗善意第三人。合同变更、转让、解除等情形需办理批准手续。未履行义务的当事人...查看全文

房产证没过户买房协议有效，但需办理过户登记。二手房买卖按揭交易流程包括签订买卖合同、打印房产买卖协议、评估房产、提供担保、交存首付款、申请贷款、过户手续、办理抵押手续等，最终购房者还清贷款后办理抵押登记注销。...查看全文

法律分析:房产证已过户购房协议还有效。购房协议中包括买卖双方和房屋的基本信息、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、解决争议的方法以及违约责任等条款，是购房者维权的依据，协议依法具有...查看全文

房产证未过户，但房屋买卖合同仍然有效。根据我国《民法典》规定，未办理物权登记不影响合同效力。合同生效时间自成立时起，除非法律或当事人另有约定。未办理批准手续不影响合同效力，但应履行相关义务。以欺诈手段实施的民事法律行为可被撤销。不...查看全文

二手房买卖协议签订后不过户会带来风险，产权仍在原业主手中，可能发生继承和转让等问题。在办理房产证前，房屋仍属于原业主所有。合同只有在办理程序齐全后才生效，不过户会导致购买者承担风险。...查看全文

法律分析:房产证不过户签协议有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，房产证不过户所有权不发生转移。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

未过户的房屋买卖合同有效，但购房人不拥有产权。登记是不动产生效的要件。购房人可向法院起诉，但法律不支持合同无效的主张。登记是确立不动产所有权的必要条件。根据相关法规，未过户不影响合同效力，但无法取得所有权。...查看全文

未办理物权登记的房屋买卖合同仍然有效，购房人可以向法院提起诉讼。房屋过户手续包括签订合同、申请贷款、律师审核、银行发放贷款承诺书，最后通知买卖双方办理过户手续。...查看全文

法律分析:买房房产证没过户签协议有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证没过户导致房屋存在产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买房协议的法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的回迁房买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效。 根据《房地产管理法》第三十八条的规定：未依法登记领取权属证书的房产不得转...查看全文

婚前协议对夫妻财产具有拘束力，根据《中华人民共和国民法典》第1065条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属。约定应采用书面形式，如未约定或约定不明确，适用相关法律规定。离婚时，夫妻的共同财产可由双方协...查看全文