签订没有房产证的购房协议有效吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问没有房产证的购房协议有效吗

答

签订没有房产证的购房协议可以有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。一、房屋没过户能买卖吗房屋没过户能买卖。...查看全文

问没有购房资格签订的协议有效吗？

答

律师解答：合同有效，但是不发生物权转移效力。法律规定，办理房产过户登记时，当事人不能提交《购房资格证明》的无法办理过户登记。在签订合同前，购房人就没有购房资格，合同虽然可以解除，但购房人应当承担违约责任。【法律依据】：《中...查看全文

问签订没有房产证的购房合同有效吗？

答

法律解析：签订没有房产证的购房协议可以有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百...查看全文

问签订没有房产证的购房合同有效吗？

答

律师解答：签订没有房产证的购房协议可以有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百...查看全文

问签订没有房产证的购房合同有效吗？

答

问在没有房产证的情况下签订购房协议是否有效？

答

具体看情况的。第一，合同效力待定。还没有取得房产所有权，如果直接将房屋卖给他人，则属于无权处分，合同效力待定。如果经过房地产公司追认，或支付完购房款并取得了房产证，合同有效，反之则合同无效。第二，可撤销合同。如果你谎称对房屋享...查看全文

问房子没有房产证签协议有效吗？

答

法律解析：没有房产证，只签购房协议要看开发商是否具备销售的条件，开发商在完整取得五证之前，尤其是未取得预售证的项目是不具备合法销售条件的，这时候所签订的购房协议是得不到法律保护的。除非在起诉前开发商取得商品房预售许可证明，否则订...查看全文

问房子没有房产证签协议有效吗？

答

律师分析：没有房产证，只签购房协议要看开发商是否具备销售的条件，开发商在完整取得五证之前，尤其是未取得预售证的项目是不具备合法销售条件的，这时候所签订的购房协议是得不到法律保护的。除非在起诉前开发商取得商品房预售许可证明，否则订...查看全文

问房子没有房产证签协议有效吗？

答

问房产证过户前签订的购房协议是否有效？

答

房产证没过户买房协议有效，但需办理过户登记。二手房买卖按揭交易流程：签订买卖合同，打印房产买卖协议，签订代收代付协议，评估房产价值，提供担保，交存首付款，申请贷款，签订借款合同，办理过户手续，办理抵押手续，放款，领取新房产证，按时...查看全文

问房产证没下来签订的购房合同有效吗

答

没房产证签订的购房合同依然有效。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。没有房产证仅是不能进行过户登记，购房合同还...查看全文

问在中介签订的购房协议有效吗

答

法律分析:在中介签订的购房协议有效。有效的购房协议要求租买卖双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；协议内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。法律依据:...查看全文

问房子没有房产证签协议有效嘛？

答

律师解答：没有房产证，只签购房协议要看开发商是否具备销售的条件，开发商在完整取得五证之前，尤其是未取得预售证的项目是不具备合法销售条件的，这时候所签订的购房协议是得不到法律保护的。除非在起诉前开发商取得商品房预售许可证明，否则订...查看全文

问购房协议没房屋产权有效吗？

答

律师解答：有效。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。【法律依据】：《中...查看全文

问购房协议没房屋产权有效吗？

答

法律解析：有效。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。【法律依据】：《中...查看全文

问没有房产证只有购房协议的房能买吗？

答

法律解析：没有房产证只有购房合同的房最好不要买，因为房产证没有办下来是不能进行产权过户的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。【法律依据】：《中华人民共和国...查看全文

问没有房产证只有购房协议的房能买吗？

答

律师解答：没有房产证只有购房合同的房最好不要买，因为房产证没有办下来是不能进行产权过户的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。【法律依据】：《中华人民共和国...查看全文

问买房房产证没过户签协议有效吗

答

法律分析:买房房产证没过户签协议有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证没过户导致房屋存在产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买房协议的法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

问小产权房签订的的买卖协议有没有效？

答

律师解答：小产权房签订的买卖合同符合法律规定的自签订起发生效力。买卖双方当事人具有相应的民事行为能力，买卖双方意思表示真实，并且合同的内容、合同的目的都不得违反国家法律、法规的强制性规定就具有相应的法律效力。【法律依据】： ...查看全文

问小产权房签订的的买卖协议有没有效？

答

法律解析：小产权房签订的买卖合同符合法律规定的自签订起发生效力。买卖双方当事人具有相应的民事行为能力，买卖双方意思表示真实，并且合同的内容、合同的目的都不得违反国家法律、法规的强制性规定就具有相应的法律效力。【法律依据】： ...查看全文