可以,被执行人的房产证上不只被执行人一个法院就不能强制执行这个房产。怎样在房产证上加名字一是赠与:假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。二是买卖:想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人。三是析产:以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样,你就能增加配偶为房屋共有人。注意事项夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。父母子女之间加名字或去名字,都将被视为份额买卖,要收取相应份额的契税及各项税费。
房产证上有两个人的名字,能否强制执行
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房产证上能写两个人的名字吗？
法律解析： 房权证上能写两个人的名字，并且写两个人的名字就有两本房产证，每人一本。如果没有特别注明每人所占比例份额，就说明产权是平均分配的，则都是共有权人，按房权证上记录的产权比例共同持有该房产。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
房产证上能写两个人的名字嘛？
律师解答： 房权证上能写两个人的名字，并且写两个人的名字就有两本房产证，每人一本。如果没有特别注明每人所占比例份额，就说明产权是平均分配的，则都是共有权人，按房权证上记录的产权比例共同持有该房产。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
房产证上能写两个人的名字吗？
律师分析： 房权证上能写两个人的名字，并且写两个人的名字就有两本房产证，每人一本。如果没有特别注明每人所占比例份额，就说明产权是平均分配的，则都是共有权人，按房权证上记录的产权比例共同持有该房产。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
房产证上现在是两个人的名字，能否去掉一个名字？
房屋转让类似于正常房屋交易，不同情况需缴纳不同比例的契税，其中包括首次购买90平方米以下/以上普通住宅、非首次购买普通住宅和购买非普通住宅，同时提到房屋产权证的重要性。...查看全文
买房合同上是一个人名字,房产证上能有两个人名字嘛？
律师解答： 办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身...查看全文
买房合同上是一个人名字,房产证上能有两个人名字吗
律师分析:办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托...查看全文
买房合同上是一个人名字,房产证上能有两个人名字吗？
法律解析： 办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身...查看全文
买房合同上是一个人名字,房产证上能有两个人名字吗
办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。 ...查看全文
买房合同上是一个人名字,房产证上能有两个人名字吗？
律师分析： 办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身...查看全文
房产证上只有两个人的名字，能否单独卖掉？
房产证上有两个人的名字，买卖合同需要两个产权人分别签字才有效。但在某些情况下，一人签字的合同仍然有效，包括：1）取得另一产权人的委托书进行买卖的授权；2）买受人有理由相信该人有代理权且支付合理价款；3）另一产权人事后追认同意。...查看全文
行驶证能否个性化定制两个人的名字？
机动车所有人变更住所的登记办理分为两种情况：如果新住所在车辆管理所管辖区域内，则由该车辆管理所办理登记；如果新住所不在管辖区域内，则由迁出地和迁入地的车辆管理所分别办理登记。根据《中华人民共和国民法典》相关条款，不动产或动产可以由...查看全文
购房合同上一个人名字房产证上两个人名字
律师分析:可以写上两个人的名字。婚后购房合同上如果只有一个人的名字，办理房产证的时候需要再加一个的名字，需要再到房产部门申请加名。法律依据:《中华人名共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、...查看全文
能否强制执行被执行人名下的唯一房产？
被执行人名下唯一住房可被法院强制执行，但需满足条件：1、被执行人有其他能满足基本生活需求的住房；2、被执行人为逃避债务而转让其他房屋；3、申请执行人提供适当住房或扣除租金。...查看全文
行驶证上能否同时写两个人的名字
行驶证上只能写一个人的名字，但如果车辆属于两个人共同所有，可以通过公证处公证共有。根据《机动车登记规定》第十四条，如果机动车所有人需要变更为两人以上，需要提供相关证明文件进行登记变更。如果变更后所有人住所在同一车辆管理所管辖区域内...查看全文
房产证上能否仅写两个人的名字，不需要两个人到场？
根据相关政策法规分析，办理房产证时，最好是两个人都到场，如果一方不能到场，可以委托他人代办，需要准备公证的委托书、委托人身份证和印章。【法律依据】《民法典》第165条。...查看全文
房产证上能写两人的名字吗
房产证可以写两个人的名字。还没领取结婚证的，可以在领取前写上两个人的名字，算共同购买，共同拥有。先领结婚证，再领房产证的，房产证会写两个名字。签订购房合同时，需要当事人先到公证处，办理房地产份额协议的公证手续，然后再带着公证协议，...查看全文
没有结婚房产证能否写两个人名字?
没领结婚证买房，房产登记由双方自行决定。房产认定为双方共有财产，即使最终没有结婚，双方也都有分割权利。若后来结婚，则房子属于双方夫妻共同财产。离婚后共同财产需协商解决，法院根据财产情况判决。共同财产包括物质、资金和抽象财产。...查看全文
房产证上写一个人名字和两个人名字的区别
1、房产证上只有一个人的名字，这表示的是单独所有，一般在二手房买卖时，房产所有人对房屋有单独处置权。但还有另外一种情况，就是婚后房产，即使房产证上只写一个名字，可是在法律上仍然属于夫妻双方共同财产，在进行房屋买卖时，其中一方应征求...查看全文
房产证上写两个人名字的条件
本文介绍了房产证上写两个人名字的条件、房产证补办需要多长时间以及补办房产证过户流程。房产证上写两个人名字的条件是要求双方都具备购房条件，房产证上写多少人的名字是没有限制的。房产证补办需要三个月的时间，要在当地公开发行的报纸上做三十...查看全文
房产证上写两个人名字的影响
房产证上写两个人名字的弊端及影响。办理房产权变更需两人同时到场，离婚时需财产分割。房产证上写双方名字并非表示共同所有，具体情况要看出资人。登记双方名字可能影响购买第二套房，无法享受优惠且首付提高。对迁居其他城市买房也会增加麻烦。因...查看全文
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尹誉强
北京市-北京市-朝阳区
专职律师法律顾问、法律顾问
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