法律分析： 出售抵押房合同一般是认定为有效的，法律规定，在押期间，抵押人可以转让抵押财产。但当事人如果在抵押合同中约定了在抵押期间不能转让抵押的财产的除外。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 法律依据： 《民法典》 第四百零六条 抵...查看全文

出售抵押房产的买卖合同有效。根据法律规定，房屋被抵押后，如果当事人没有约定房屋不能买卖的，抵押人可以买卖房屋，并且在不影响抵押权人利益的条件下，房屋买卖合同有效。 买卖合同与抵押合同是否有效 买卖合同与抵押合同满足以下条件就有效：...查看全文

法律分析: 出售抵押房产的买卖合同有效。根据法律规定，房屋被抵押后，如果当事人没有约定房屋不能买卖的，抵押人可以买卖房屋，并且在不影响抵押权人利益的条件下，房屋买卖合同有效。《中华人民共和国民法典》第四百零六条_x000...查看全文

买卖抵押房产的合同有效。根据法律规定，抵押房屋后，抵押人可自由买卖，只要不损害抵押权人利益，房屋买卖合同就有效。...查看全文

法律分析:已抵押的房子可以出售。被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。...查看全文

已经抵押的商品房经抵押权人同意能出售。商品房作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝交易请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后出售。一、关于抵押的房屋...查看全文

律师分析： 双方签订房地产买卖合同之后，由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，原业主就取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。 【...查看全文

双方签订房地产买卖合同之后，由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，原业主就取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。...查看全文

已经抵押的二手房是可以买卖的。已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。这就是说，已经设定抵押的房产是可以买卖，但前提条件是要得到抵押权人的同意。如果未经抵押权人同意而转让，在法律上应归无效。一...查看全文

法律分析:房产抵押未登记，抵押合同依法成立即有效，但抵押权未生效。当事人房产进行抵押应当办理抵押物登记，由登记机关在原房屋所有权证上作他项权利记载后颁发房屋他项权证。抵押合同自成立之日起生效，未经登记抵押权的设立无效。...查看全文

律师分析:订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是说，财产出租了财产所有人可以对财产进行抵押，但出现纠纷时，债权人不能对原来的租赁关...查看全文

开发商可以有效地再次出售已经抵押的房子。根据法律规定，抵押期间，抵押人有权转让抵押财产，而这种转让不会影响抵押权。然而，抵押人在转让抵押财产时，需要及时通知抵押权人。...查看全文

开发商把已经抵押的房子重新卖出去了，这个合同是有效的。根据法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，转让不会影响抵押权。然而，抵押人在转让抵押财产时，应及时通知抵押权人。...查看全文

开发商可以再次出售已经抵押的房子，并且合同有效。根据法律规定，在抵押期间，抵押人有权转让抵押财产，这不会影响抵押权。然而，抵押人在转让抵押财产时，应及时通知抵押权人。...查看全文

开发商可以再次出售已经抵押的房子，这个合同是有效的。根据法律规定，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，而这并不会影响抵押权。但是，抵押人在转让抵押财产时，应及时通知抵押权人。...查看全文

法律分析:抵押房产经抵押权人同意可以出售。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售设有抵押的房屋，但由于存在债务债权，应在还清全部贷款、解除抵押登记后进行过户。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零...查看全文

法律分析:抵押的房产经抵押权人同意买卖合同有效。房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝买卖请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

一、对于已经做了抵押的房子，买房者购买时明知是抵押房的，开发商与其订立房屋买卖合同并不受限制。二、买房者不知道是抵押房屋的，开发商想要出售做了抵押的房子将要受以下限制：1、通知抵押权人并经其同意出卖抵押房;2、如实告知买房者房子被...查看全文

法律分析:没有房产证的抵押合同无效。房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书，没有房产证的房屋未办理物权登记、存在没有产权证明的障碍，无法办理抵押登记不得设定抵押。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第八...查看全文

商品房预售合同是政府允许开发商在商品房没有建好的情况下预先与购房者签定预售合同，这种合同是为了限制物权，即为了防止开放商一房多卖。商品房买卖合同，是在开发商取得允许出售商品房的各种手续后与购房者签订的房屋买卖合同，这种合同只是在双...查看全文