出售抵押房产的买卖合同有效。根据法律规定，房屋被抵押后，如果当事人没有约定房屋不能买卖的，抵押人可以买卖房屋，并且在不影响抵押权人利益的条件下，房屋买卖合同有效。 买卖合同与抵押合同是否有效 买卖合同与抵押合同满足以下条件就有效：...查看全文

法律分析: 出售抵押房产的买卖合同有效。根据法律规定，房屋被抵押后，如果当事人没有约定房屋不能买卖的，抵押人可以买卖房屋，并且在不影响抵押权人利益的条件下，房屋买卖合同有效。《中华人民共和国民法典》第四百零六条_x000...查看全文

买卖抵押房产的合同有效。根据法律规定，抵押房屋后，抵押人可自由买卖，只要不损害抵押权人利益，房屋买卖合同就有效。...查看全文

法律分析:已抵押房产的出售经抵押权人同意合同有效。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式转让设有他项权利的房屋，签订房屋买卖合同。房屋在抵押期间只能进行买卖交易行为，解除他项权利后方能进行过户登记。法律依据:...查看全文

法律分析:抵押的房屋出卖合同如果具备法定生效要件的有效。房屋抵押期间，抵押人可以出卖房屋，但当事人另有约定的，按照其约定。出卖房屋的，应当及时通知抵押权人。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零六条...查看全文

房屋抵押后出租合同有效。经抵押权人同意，产权人可以依法签订租赁合同，实施房产出租。房产抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。一、法院拍卖了一套房屋怎么办司法拍卖的房屋...查看全文

房屋抵押后的出租合同是有效的。只要抵押权人同意，产权人就可以合法签订租赁合同并出租房产。抵押后签订的租赁合同是可以执行的，但在抵押权实现后，租赁合同对抵押权人就没有约束力了。...查看全文

房屋抵押合同有效要求：当事人具备书写能力、自愿真实；合同内容合法、符合法律规定形式；抵押关系不能损害国家集体或第三方利益、不能掩盖非法目的。...查看全文

房产抵押合同如果满足法定有效条件就是有效的，具体包含有：当事人签订合同是真实的意思表示；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；内容不得违反法律法规或公序良俗；合同符合法定的形式；其他法定有效条件等。一、贷款合同不是本人...查看全文

抵押房产买卖合同需符合法律要求：当事人真实意思表示、具备民事行为能力、合同内容合法且形式合规。合同拍照有效需满足：行为人具备民事行为能力、真实意思表示、内容合法且形式合规。手写合同有效需满足：当事人具备民事行为能力、真实意思表示、...查看全文

律师分析： 个人签订的房屋抵押合同，双方当事人有有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。但要抵押登记后，抵押权才设立。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条...查看全文

房产抵押合同要有效，需要满足以下条件：双方签订合同时真实表达意图；合同双方都是具备民事行为能力的人；合同内容不违反法律法规或公共道德；合同符合法定形式；还有其他法定有效条件。...查看全文

法律分析:抵押房屋的买卖合同有效，房屋在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人可以证明抵押人该行为损害其权利的，可以请求抵押人对所得价款提前清偿其债务或者提存。法律依据:《《中...查看全文

房屋抵押限制了其转让，包括有争议的和未登记权属证书的房屋，房屋抵押表示有权利负担，房屋变更登记需查证权利负担，有权利负担的无法进行产权变更登记。...查看全文

转让抵押房产不需要抵押权人同意，但是应当及时通知抵押权人。根据2021年实施的《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。...查看全文

抵押房产出售无需抵押权人同意，但需通知；超过债权数额的价款归抵押人所有。解除抵押需结清贷款、领取他项权利证、办理解押手续。抵押房产有效需办理抵押登记，包括设定和实现后登记。根据民法典规定，抵押房产需在30天内办理抵押登记。...查看全文

律师分析： 转让抵押房产不需要抵押权人同意，但是应当及时通知抵押权人。根据2021年实施的《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 【法律依据】...查看全文

律师分析:抵押合同无效抵押权无效。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百一十六条 动...查看全文

律师分析： 抵押合同无效抵押权也无效。在债权债务关系中，如果债务人提供了抵押物，则如果当债务期满后，债务人没有履行债务的，债权人就可以主张自己的抵押权，将抵押物进行拍卖，但是抵押权也是有一定期限的，抵押合同无效那么抵押权也会无效。...查看全文

房屋抵押未登记，不影响抵押合同的效力。依法成立的抵押合同，自成立时生效。房屋未进行抵押登记，抵押权未设立，不得对抗善意第三人，债权人未取得抵押权，也不享对抵押物的优先受偿权。抵押人应继续办理抵押登记或承担不...查看全文