如果租赁合同无效，当事人可以请求以合同约定的租金标准支付房屋占有使用费；如果合同是通过欺诈或胁迫等手段订立的，合同也是无效的。...查看全文

租赁合同无效的司法解释及责任承担：根据最高法院的司法解释，未取得规划许可证或违章建筑出租的房屋租赁合同无效。超过临时建筑使用期限的租赁期限部分也无效，除非经主管部门批准延长。当租赁合同无效时，根据我国民法典规定，如果合同有约定责任...查看全文

法律解析： 租赁合同无效司法解释是，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，合同无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律解析： 租赁合同无效司法解释是，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，合同无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

律师解答： 租赁合同无效司法解释是，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，合同无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

合同无效与合同解除的区别：前者自始无效，后者前提是合同有效；无效合同由法院判定，解除合同主要依据合同自由原则；无效合同确认主体为仲裁机关和法院，解除合同主体为双方当事人。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致可...查看全文

律师分析： 租赁合同违约金上限司法解释：当事人主张约定的违约金过高的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，作出裁决。当事人约定的违约金超过造...查看全文

融资租赁合同司法解释及租金风险负担原则：根据民法典第755条，融资租赁合同解除后，出租人有权要求承租人赔偿损失。租金风险一般由承租人承担，除非另有约定或法律规定。若租赁物不可修复或替代，双方均可解除合同。若租赁物因不可归责于当事人...查看全文

合同无效司法解释指的是，当合同缺乏必要的生效要素时，合同自然不会产生法律效力。合同无效的情况包括主体不具备资格、恶意串通损害他人合法权益、以虚假意思表示订立合同、违背公序良俗、损害社会公共利益以及违反法律强制性规定等。...查看全文

合同无效的五种情形：1、欺诈、胁迫损害国家利益；2、恶意串通损害国家、集体或第三方利益；3、合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反强制性法律规定。违反强制性规定的合同无论主观故意还是过失，均无效。...查看全文

合同无效是指因缺少生效要件而导致合同无法发生效力。这些要件包括合同主体的资格、恶意串通损害他人合法权益、虚假表示、违背公序良俗、损害社会公共利益以及违反法律规定等。...查看全文

法律解析： 根据法律规定，出租人享有法定解除权的情形如下:1、因不可抗力致使合同不能继续履行的;2、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状的;3、承租人未经出租人同意转租的;4、承租人...查看全文

法律解析： 根据法律规定，出租人享有法定解除权的情形如下:1、因不可抗力致使合同不能继续履行的;2、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状的;3、承租人未经出租人同意转租的;4、承租人...查看全文

律师解答： 根据法律规定，出租人享有法定解除权的情形如下:1、因不可抗力致使合同不能继续履行的;2、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状的;3、承租人未经出租人同意转租的;4、承租人...查看全文

法律解析： 租赁合同无效在《中华人民共和国民法典》中主要有两种情形，分别是超过期限的和虚构租赁物的两种情形。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限...查看全文

房屋租赁合同纠纷司法解释：未取得规划许可证的房屋租赁合同无效，但在取得前认定有效。未经批准的临时建筑租赁合同无效，但在批准前认定有效。 房地产抵押权实现条件：存在抵押权、债务人不履行债务、抵押权人无过失、约定的实现情形发生。 租赁...查看全文

合同无效和合同成立的区别在于：概念不同和后果不同。合同无效指的是没有法律效力的合同，而合同成立是指当事人之间通过要约等方式建立了合同民事法律关系。在合同无效情况下，财产取得方应返还财产；而在合同成立未生效时，当事人不需要履行该合同...查看全文

法律解析： 一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所形成的借贷关系，应认定为无效。 【法律依据】: 《最高人民法院、关于人民法院审理借贷案件的若干意见》 第十条 一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对...查看全文

法律分析：合同无效司法解释：《合同法司法解释（二）》的第10条中规定“提供格式条款的一方当事人违反合同法第三十九条第一款的规定，并具有合同法第四十条规定的情形之一的，人民法院应当认定该格式条款无效。”法律依...查看全文

合同无效司法解释包括：欺诈、胁迫等手段导致借贷关系无效时，只返还本金；无效合同取得的财产应返还对方，造成损失的应由过错方赔偿；合作建房合同无效后，根据资金转化形态分别处理；预售房合同无效时，预售方应承担返还财产和赔偿损失的责任。...查看全文