最高法院对城市房屋租赁合同的解释规定了一些具体问题，例如，如果出租人在未经批准的建筑上建造了临时建筑，与承租人签订的租赁合同将被视为无效。另外，如果租赁期限超过了临时建筑的使用期限，那么超出的部分也将无效。...查看全文

租赁合同无效的司法解释及责任承担：根据最高法院的司法解释，未取得规划许可证或违章建筑出租的房屋租赁合同无效。超过临时建筑使用期限的租赁期限部分也无效，除非经主管部门批准延长。当租赁合同无效时，根据我国民法典规定，如果合同有约定责任...查看全文

法律解析： 租赁合同无效司法解释是，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，合同无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律解析： 租赁合同无效司法解释是，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，合同无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

律师解答： 租赁合同无效司法解释是，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，合同无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

租赁合同无效，但满足法定条件的转租合同是有效的。主要条件包括：合同双方必须是具备相应民事行为能力的人；合同双方必须意思表示一致；转租合同的内容必须符合法律规定；转租合同必须得到出租人的同意；还有其他法定条件。...查看全文

租赁合同无效，但符合法定条件的转租合同有效。主要条件包括：双方需具备相应民事行为能力；双方需意思一致；转租合同内容符合法律规定；需得到出租人的同意；以及符合法定的其他条件。...查看全文

租赁合同转租需经出租人同意或符合法定情形，否则合同无效。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可转租，继续有效；如未经同意，出租人可解除合同。承租人转租时造成损失，应赔偿；超出剩余租期的转租约定对出租人无效，除非另有约定；若出租人...查看全文

租赁合同转租无效一般有两种情况： 1）未经出租人同意； 2）合同本身无效。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。如果承租人转租了，租赁合同仍然有效，但如果第三人造成了租赁物的损失，承租人需负责赔偿。如果承...查看全文

合同无效与合同解除的区别：前者自始无效，后者前提是合同有效；无效合同由法院判定，解除合同主要依据合同自由原则；无效合同确认主体为仲裁机关和法院，解除合同主体为双方当事人。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致可...查看全文

(1)主体不合格的效力待定合同。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。(2)无权代理人订立的效力待定合同行为人没有代...查看全文

合同无效的五种情形：1、欺诈、胁迫损害国家利益；2、恶意串通损害国家、集体或第三方利益；3、合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反强制性法律规定。违反强制性规定的合同无论主观故意还是过失，均无效。...查看全文

租赁合同解除后，转租合同也自动失效。租赁合同是主合同，转租合同则是从合同。租赁合同解除后，承租人失去了租赁的权利，因此转租合同无法继续存在，也就无法履行了。...查看全文

法律分析：物权法司法解释房屋租赁的规定房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为，房屋租赁双方当事人必须签订书面合同...查看全文

法律分析： 租赁合同无效的情形有：出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，导致合同无效；房屋租赁合同内容不合法，导致不合法内容部分无效。 法律依据 《中华人...查看全文

法律分析： 存在以下情形的租赁合同无效： 1、出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定； 2、出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，导致合同无效； 3、房屋租赁合同内容不合法，导致不合法内容部分无...查看全文

法律解析： 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应...查看全文

法律分析:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。...查看全文

厂房租赁合同无效的情况包括以下几种：无民事行为能力人订立的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；行为人签订合同时故意说谎的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人串通一气，损害他人合法权益的合同无效。...查看全文

法律分析：土地租赁合同无效的情形为：_x000D_ 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；_x000D_ 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；_x000D_ 3、以合法形式掩盖非法目的；_x000D_ ...查看全文