当前，房屋租赁经营方式日益普遍，房屋租赁业迅猛发展，涌现出许多新情况、新问题，并形成诉讼进入司法领域。最高人民法院制定的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，于9月1日正式施行。 司法解释将城市规划区、镇...查看全文

本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民...查看全文

法律解析： 本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准...查看全文

律师分析： 本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准...查看全文

根据房屋租赁合同法，当出现以下情况时，租赁双方可以解除合同：1、租赁物部分或全部毁损或灭失，无法达成合同目的；2、租赁物对承租人的安全或健康构成威胁；3、承租人未按约定使用租赁物，导致损失；4、承租人逾期未支付租金；5、承租人私自...查看全文

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》是为了正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，保护当事人的合法权益而制定的。该解释适用于城市、镇规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，乡、村庄规划区内的案件可参照处理。...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同法律规定是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议，又称租房合同。出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人。 【法律...查看全文

律师解答： 房屋租赁合同法律规定是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议，又称租房合同。出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人。 【法律...查看全文

如果租赁合同无效，当事人可以请求以合同约定的租金标准支付房屋占有使用费；如果合同是通过欺诈或胁迫等手段订立的，合同也是无效的。...查看全文

法律分析：房屋租赁合同法律规定是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议，又称租房合同。出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人。...查看全文

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》是为了正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，保护当事人的合法权益而制定的。该解释依据民法典等法律规定，并结合民事审判实践，旨在准确判断相关法律、行政法规的强制性...查看全文

最高法院关于城镇房屋租赁转租问题的解释：承租人需经出租人同意方可转租，否则无效；转租期限不得超过承租人剩余租期；出租人六个月内未反对转租，视为同意；次承租人可参与诉讼；次承租人可代承租人支付拖欠租金等费用；解除合同后，次承租人需支...查看全文

法律解析： 1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，...查看全文

法律解析： 1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，...查看全文

律师解答： 1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，...查看全文

律师解答： 房屋租赁合同纠纷法律规定： 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 第一条　本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的...查看全文

关于租赁合同有下列法律规定：1、租赁合同应当包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。2、租赁期限不能超过二十年，超过的部分无效。3、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，...查看全文

法律解析： 关于租赁合同有下列法律规定：1、租赁合同应当包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。2、租赁期限不能超过二十年，超过的部分无效。3、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用...查看全文

律师分析： 关于租赁合同有下列法律规定：1、租赁合同应当包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。2、租赁期限不能超过二十年，超过的部分无效。3、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用...查看全文

法律分析：关于房屋租赁合同纠纷的司法解释：解释规定房东没有获得行政许可修建的房子，与租客签订的房屋租赁合同是无效合同；还规定房东或者租客以租赁合同没有备案，要求合同无效，法院不予支持等一些其他的规定。法律依...查看全文