本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民...查看全文

法律解析： 本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准...查看全文

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》是为了正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，保护当事人的合法权益而制定的。该解释适用于城市、镇规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，乡、村庄规划区内的案件可参照处理。...查看全文

当前，房屋租赁经营方式日益普遍，房屋租赁业迅猛发展，涌现出许多新情况、新问题，并形成诉讼进入司法领域。最高人民法院制定的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，于9月1日正式施行。 司法解释将城市规划区、镇...查看全文

房屋租赁合同纠纷司法解释：未取得规划许可证的房屋租赁合同无效，但在取得前认定有效。未经批准的临时建筑租赁合同无效，但在批准前认定有效。 房地产抵押权实现条件：存在抵押权、债务人不履行债务、抵押权人无过失、约定的实现情形发生。 租赁...查看全文

融资租赁合同司法解释及租金风险负担原则：根据民法典第755条，融资租赁合同解除后，出租人有权要求承租人赔偿损失。租金风险一般由承租人承担，除非另有约定或法律规定。若租赁物不可修复或替代，双方均可解除合同。若租赁物因不可归责于当事人...查看全文

法律分析：关于房屋租赁合同纠纷的司法解释：解释规定房东没有获得行政许可修建的房子，与租客签订的房屋租赁合同是无效合同；还规定房东或者租客以租赁合同没有备案，要求合同无效，法院不予支持等一些其他的规定。法律依...查看全文

法律分析： 关于房屋租赁合同纠纷的司法解释有：房东没有获得行政许可修建的房子，与租客签订的房屋租赁合同是无效合同；房东或者租客以租赁合同没有备案，要求合同无效法院不予支持等规定。 法律依据： 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同...查看全文

法律分析：物权法司法解释房屋租赁的规定房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为，房屋租赁双方当事人必须签订书面合同...查看全文

律师解答： 解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适...查看全文

法律分析：甲方：证件号码： 乙方：证件号码： 根据城市房屋租赁管理方法，《浙江省房屋租赁管理条例》及有关规定，经甲、乙双方协商一致，同意签定本合同，希共同遵守。 经甲、乙双方协商一致，达成以下协议： 1、乙方因需要租用甲方...查看全文

法律解析： 解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适...查看全文

法律解析： 解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适...查看全文

房屋登记费是指依法对房屋权属进行登记时收取的费用，按件收取，不与房屋面积、体积或价款挂钩。住宅登记费标准为80元/件，非住宅为550元/件。费用由申请人承担，双方共同申请时只向房屋权利人收取。房屋租赁登记是房屋租赁合同签订、变更、...查看全文

律师分析： 1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。2、调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。3、仲裁。合...查看全文

律师解答： 1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。2、调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。3、仲裁。合...查看全文

法律解析： 1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。2、调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。3、仲裁。合...查看全文

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》是为了正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，保护当事人的合法权益而制定的。该解释依据民法典等法律规定，并结合民事审判实践，旨在准确判断相关法律、行政法规的强制性...查看全文

最高法院关于城镇房屋租赁转租问题的解释：承租人需经出租人同意方可转租，否则无效；转租期限不得超过承租人剩余租期；出租人六个月内未反对转租，视为同意；次承租人可参与诉讼；次承租人可代承租人支付拖欠租金等费用；解除合同后，次承租人需支...查看全文

民法典房屋租赁合同纠纷司法解释的主旨是明确了城镇房屋租赁合同纠纷的具体应用法律问题，包括出租人未取得规划许可证或未按规定建设的房屋合同无效，临时建筑的租赁合同无效，租赁期限超过临时建筑使用期限的部分无效等。同时，解释还规定了出租人...查看全文