出租人卖房未通知承租人有什么法律后果

律师回答

出租人卖房未通知承租人的法律后果有:买卖对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效。承租人可以继续履行该租房合同至租期届满,届满后按照合同约定退房。出租人妨害承租人行使优先购买权的,需要承担相应的民事责任。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
出租人卖房未通知,承租人可要求赔偿吗

租房人卖房时要通知承租人,不能损害其优先购买权。若未通知或妨害,承租人可要求赔偿。出租人未通知承租人卖房,承租人可要求赔偿。...查看全文

承租人未经出租人同意转租的法律后果是什么

法律分析:承租人未经出租人同意转租的法律后果是:转租合同不具备法律效力,出租人可以依法解除。次承租人可以要求承租人承担违约赔偿责任,次承租人对租赁物造成损失的应由承租人赔偿损失。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

承租人未经出租人同意转租的法律后果有哪些

租赁合同中,承租人未经出租人同意转租会导致出租人有权解除合同。而承租人违反支付租金义务,出租人可以要求其在合理期限内支付,逾期不支付则出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百一十六条和第七百二十二条的规定,转租未经同意和未支付租金...查看全文

出租人可以卖掉已出租房屋吗要求通知承租人吗?

律师解答: 根据法律规定,出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋,卖掉房屋需要通知承租人。在卖出房屋之前,出租人应当在合理的时间范围内通知承租人,因为在同等条件下,承租人有权优先购买承租的房屋。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文

未经出租人同意转租房屋有什么后果?

未经出租人同意擅自转租房屋的,除承担合同约定的违约责任外,还可能面临被出租人解除租赁合同、收回房屋、要求赔偿损失的法律后果。根据相关法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同...查看全文

承租人擅自转租的法律后果有什么

承租人转租房屋,应当经出租人的同意,如果承租人擅自转租,出租人知道后同意转租或在六个月内未提出异议的,则视为出租人对转租合同的追认;如果出租人明确表示不同意转租,法律赋予出租人法定解除权,则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租...查看全文

承租人擅自转租的法律后果有什么

承租人转租房屋,应当经出租人的同意,如果承租人擅自转租,出租人知道后同意转租或在六个月内未提出异议的,则视为出租人对转租合同的追认;如果出租人明确表示不同意转租,法律赋予出租人法定解除权,则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租...查看全文

出卖租赁房屋应当在出卖之前通知承租人吗

出售租赁房屋前,必须提前通知租户。租户享有优先购买的权利,条件与其他买家相同。但如果有共有人行使优先购买权,或者出租人将房屋卖给近亲属,租户就无此权利。租赁期内发生所有权变动也不会影响租赁关系。...查看全文

出卖租赁房屋应当在出卖之前通知承租人吗

法律分析:出卖租赁房屋应当在出卖之前通知承租人。承租人享有以同等条件优先购买的权利,但房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。租赁房屋在租赁期限内发生所有权变动的,不影响租赁关系。法...查看全文

出租人出售房屋需要通知承租人吗

出租人出售房屋需要通知承租人。出租人出售房屋的,应当提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下享有优先购买权;出租人未按照本规定出售房屋的,承租人可以请求人民法院宣告房屋销售无效。因此,如果房东在出售房屋前三个月没有通知承租人优先购...查看全文

承租人出租人出卖人什么关系

本文介绍了承租人的概念、出卖人和租赁物的买卖合同关系以及融资租赁关系中的三方关系。同时,文章阐述了承租人可以提前解除租赁合同的情形和违约方的责任。在承租人违约时,双方可以协商赔偿,协商不成可以去法院起诉。...查看全文

未经出租人同意转租的法律后果有哪些

承租人未经出租人同意转租的法律后果:出租人可以解除合同。根据法律规定,经出租人同意后,承租人可以将租赁物转租给第三人。如果出租人知道或应知道承租人的转租行为,但在六个月内没有提出异议的,视为出租人同意转租。一、房子被转...查看全文

承租人擅自转租的法律后果是什么

法律分析:承租人擅自转租的法律后果是出租人有权解除合同。《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。同时,转租的期限需要在租赁合同期限范围内。...查看全文

出租人擅自转租的法律后果是什么?

承租人擅自转租的法律后果为出租人可以要求解除租赁合同,可以要求次承租人办理,此时承租人要向次承租人承担违约责任。但是次承租人知道或者应当知道承租人未取得出租人的同意而仍与之订立转租合同的,应无权要求承租人承担违约责任。 房屋转租人...查看全文

承租人擅自转租有什么后果?

法律分析:一、承租人擅自转租有什么后果?发生自行转租时,出租人可能解除合同,也可能不解除合同。承租人自行转租,本质上为违约行为,此时,采限制主义和区别主义立法模式的国家或地区均允许出租人解除租赁合同。若依严格主义解释,...查看全文

公租房出租有什么后果

法律分析:承租人有转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房等五种行为之一的,应当退回公共租赁住房。法律依据:《公共租赁住房管理办法》 第二十七条 承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:(一)...查看全文

出租人可以卖掉已出租房屋吗要求告知承租人吗?

法律解析: 根据法律规定,出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋,卖掉房屋需要通知承租人。在卖出房屋之前,出租人应当在合理的时间范围内通知承租人,因为在同等条件下,承租人有权优先购买承租的房屋。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文

出租人可以卖掉已出租房屋吗要求告知承租人吗?

法律解析: 根据法律规定,出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋,卖掉房屋需要通知承租人。在卖出房屋之前,出租人应当在合理的时间范围内通知承租人,因为在同等条件下,承租人有权优先购买承租的房屋。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文

承租人自行转租有什么法律后果,会罚钱吗

法律分析:不会。自行转租,属于民事纠纷,是不会罚钱的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十条 在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。...查看全文

房屋承租人提前终止租赁合同会有什么法律后果

承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形,承租人享有法定解除权,可以提前解除租赁合同,不承担违约责任:1.承租人在没有过错的情形下,租赁的房...查看全文