律师解答： 根据法律规定，出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋,卖掉房屋需要通知承租人。在卖出房屋之前,出租人应当在合理的时间范围内通知承租人,因为在同等条件下,承租人有权优先购买承租的房屋。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律解析： 根据法律规定，出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋,卖掉房屋需要通知承租人。在卖出房屋之前,出租人应当在合理的时间范围内通知承租人,因为在同等条件下,承租人有权优先购买承租的房屋。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律解析： 根据法律规定，出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋,卖掉房屋需要通知承租人。在卖出房屋之前,出租人应当在合理的时间范围内通知承租人,因为在同等条件下,承租人有权优先购买承租的房屋。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

律师解答： 出租人可以出卖或抵押已经出租的房屋，因为即使出租人将房屋出租，但房屋所有权不变，出租人有权处分自己的房产，但是在出卖之前必须事先通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买的权利。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

出租人出售房屋需要通知承租人。出租人出售房屋的，应当提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按照本规定出售房屋的，承租人可以请求人民法院宣告房屋销售无效。因此，如果房东在出售房屋前三个月没有通知承租人优先购...查看全文

出租人卖房未通知承租人的法律后果有：买卖对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。承租人可以继续履行该租房合同至租期届满，届满后按照合同约定退房。出租人妨害承租人行使优先购买权的，需要承担相应的民事责任。【本文关联的相...查看全文

法律解析： 出租人可以出卖或抵押已经出租的房屋，因为即使出租人将房屋出租，但房屋所有权不变，出租人有权处分自己的房产，但是在出卖之前必须事先通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买的权利。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

出售租赁房屋前，必须提前通知租户。租户享有优先购买的权利，条件与其他买家相同。但如果有共有人行使优先购买权，或者出租人将房屋卖给近亲属，租户就无此权利。租赁期内发生所有权变动也不会影响租赁关系。...查看全文

法律分析:出卖租赁房屋应当在出卖之前通知承租人。承租人享有以同等条件优先购买的权利，但房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。租赁房屋在租赁期限内发生所有权变动的，不影响租赁关系。法...查看全文

房屋转租需要通知出租人，但需满足条件。转租要在租赁合同约定的期限内，需书面形式且经出租人同意。出租人出售房屋前需提前通知承租人，承租人有优先购买权。转租需办理登记备案手续，提交相关资料。不能擅自转租的情况包括拖欠租金、擅自搭建、预...查看全文

律师分析： 房屋转租是否需要通知出租人，还需要看双方签署的原租赁协议对此是否有约定，有约定的从约定，无约定的，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律分析:房屋转租是否需要通知出租人，还需要看双方签署的原租赁协议对此是否有约定，有约定的从约定，无约定的，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律...查看全文

合同约定明确责任，无约定由出租人与承租人商议解决。正常解除或出租人不同意装修，出租人可要求恢复原状或赔偿损失，不可要求装修款。若出租人违约导致解除，可要求出租人补偿装修款。...查看全文

承租人不交房租，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人不按期交纳房租出租人可以先行履行催缴义务，经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时...查看全文

法律分析： 次承租人从第一承租人那里转租房子时已经得到了出租人的同意，那么房屋拆迁的补偿可以根据三方签订的协议来处理；承租人未得到出租人同意而转租的，那么次承租人就无权要求出租人承担拆迁补偿，但可以根据和第一承租人签订的合同要求对...查看全文

律师解答： 承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。 【法律依据】： 《城市房屋...查看全文

律师解答： 租赁合同无效次承租人不能直接要求出租人赔偿，出租人和承租人之间的租赁合同与次承租人和承租人之间的租赁合同并不属于同一法律关系，不能在同一案件里向出租人进行主张赔偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百六...查看全文

法律解析： 租赁合同无效次承租人不能直接要求出租人赔偿，出租人和承租人之间的租赁合同与次承租人和承租人之间的租赁合同并不属于同一法律关系，不能在同一案件里向出租人进行主张赔偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百六...查看全文

律师分析： 租赁合同无效次承租人不能直接要求出租人赔偿，出租人和承租人之间的租赁合同与次承租人和承租人之间的租赁合同并不属于同一法律关系，不能在同一案件里向出租人进行主张赔偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百六...查看全文

法律分析:租赁合同无效次承租人不能直接要求出租人赔偿，出租人和承租人之间的租赁合同与次承租人和承租人之间的租赁合同并不属于同一法律关系，不能在同一案件里向出租人进行主张赔偿。法律依据:《中华人民共和...查看全文