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承租人未经出租人同意转租的法律后果:出租人可以解除合同。根据法律规定,经出租人同意后,承租人可以将租赁物转租给第三人。如果出租人知道或应知道承租人的转租行为,但在六个月内没有提出异议的,视为出租人同意转租。一、房子被转...查看全文
法律分析:承租人未经出租人同意转租的法律后果是:转租合同不具备法律效力,出租人可以依法解除。次承租人可以要求承租人承担违约赔偿责任,次承租人对租赁物造成损失的应由承租人赔偿损失。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文
一、租户未经房东同意转租有什么后果 1、未经同意就属于非法转租了。 非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中,承租人的转租行为是违法行为,承租人应赔偿出租人因此所受的损害,出租人也有权终止合同。 2、法律依据:《...查看全文
不一定,需要分情况分析。第一种,出租人与承租人在签订租赁合同时,明确约定未经出租人同意,承租人不得转租。若未经出租人同意,承租人转租的,承租人与次承租人的租赁合同无效。第二种,出租人与承租人在签订租赁合同时...查看全文
未经出租人同意擅自转租的法律后果及次承租人的权益。出租人可以解除合同或继续有效,次承租人是否善意决定其请求权。承租人转租时,收取的租金不构成不当得利,且经出租人同意可转租给第三方。判断出租人同意转租的情形有约定或经出租人同意。出租...查看全文
承租人未经出租人同意转租房屋,出租人有权解除租赁合同并要求违约赔偿。转租合同无效的情况包括未经同意转租给第三人和转租期限超过剩余租期。承租人需获得出租人同意,并与第三人签订新的租赁合同。转租合同具有附随性,不得超过原租赁合同约束条...查看全文
承租人未经出租人同意转租的合同效力原则上是无效的,次承租人要返还房屋给出租人并且需要支付逾期腾房占有使用费。但是出租人知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,租赁合同有效。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件...查看全文
律师解答: 产生的法律后果为,转租合同无效,因为合同无效导致次承租人损失的,次承租人有权向转租人请求损害赔偿;且因承租人转租为严重违约行为,出租人有权终止合同,并得请求损害赔偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百...查看全文
未经出租人同意擅自转租房屋的,除承担合同约定的违约责任外,还可能面临被出租人解除租赁合同、收回房屋、要求赔偿损失的法律后果。根据相关法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同...查看全文
律师分析: 发生自行转租时,出租人可能解除合同,也可能不解除合同。承租人自行转租,本质上为违约行为,此时,采限制主义和区别主义立法模式的国家或地区均允许出租人解除租赁合同。若依严格主义解释,只要承租人有自行转租的行为存在,出租人即...查看全文
法律分析:承租人转租的后果有:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。...查看全文
法律解析: 发生自行转租时,出租人可能解除合同,也可能不解除合同。承租人自行转租,本质上为违约行为,此时,采限制主义和区别主义立法模式的国家或地区均允许出租人解除租赁合同。若依严格主义解释,只要承租人有自行转租的行为存在,出租人即...查看全文
承租人转租的后果:如果获得出租人同意的,转租行为有效,承租人与出租人之间的租赁合同也继续有效;如果擅自转租的,转租行为无效,出租人还可以解除租赁合同。 承租人未经出租人同意转租的转租合同的效力 擅自转租合同是否有效,在法律上并没明...查看全文
法律分析:发生自行转租时,出租人可能解除合同,也可能不解除合同。承租人自行转租,本质上为违约行为,此时,采限制主义和区别主义立法模式的国家或地区均允许出租人解除租赁合同。若依严格主义解释,只要承租人有自行转租的行为存在,出...查看全文
律师分析: 产生的法律后果为,转租合同无效,因为合同无效导致次承租人损失的,次承租人有权向转租人请求损害赔偿;且因承租人转租为严重违约行为,出租人有权终止合同,并得请求损害赔偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百...查看全文
法律分析:未经出租人同意承租人转租符合法定有效条件是有效的,但是出租人有权解除。《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人转租的,承租人与出租人之间...查看全文
未经出租人同意承租人转租符合法定有效条件是有效的,但是出租人有权解除。《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效...查看全文
未经出租人同意承租人转租是不具有效力的,出租人可以与承租人解除租赁合同。但是出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,法律不予支持。一、与二房东...查看全文
法律解析: 经出租人同意的转租包括两种情形: 一是在租赁合同订立时明确约定承租人有权出租租赁物; 二是在租赁期间承租人征得出租人同意将租赁物转租。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百一十条 合同生效后,当事人就质量...查看全文
法律解析: 经出租人同意的转租包括两种情形: 一是在租赁合同订立时明确约定承租人有权出租租赁物; 二是在租赁期间承租人征得出租人同意将租赁物转租。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百一十条 合同生效后,当事人就质量...查看全文
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