一、如何判断房子属于共同财产？
1、夫妻关系存续期间一方或双方出资购买的房子，如果没有明确约定，即使房产证上只写一个人的名字，也认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按各自父母出资份额共有，当事人双方另行约定的除外;
3、夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并办理贷款，婚后夫妻二人共同还贷，房产登记在支付首付款方名下，离婚时该房产由双方协议处理。
属于共同财产的房子，在离婚时，如果一方想拥有房屋所有权，先进行评估，再对另一方进行分配;若双方都想拥有所有权，双方进行竞价;
若双方都不想要该房产的，由人民法院进行拍卖，再进行分配。
属于夫妻共同财产的房子，一方未经另外一方同意，便将房屋进行出售，第三方善意购买、支付合理价格并办理登记手续，另外一方主张追回的，法院不予支持，但该房产属于家庭共同生活需要的除外。
二、婚后买房，有哪些情况属于一方个人财产？
1、婚后由一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女的名字啊，按照民法典规定，视为出资人只对子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产;
2、夫妻某一方想自己出钱独立买房，可以借用父母的名义买房，再由父母赠与自己。按照法律规定，当一方的父母不说明财产是赠与夫妻双方的话，被认定房产只对一方的赠与;
3、双方婚前订立财产协议，并且进行公证，这样婚后房产归属就参照协议来执行。
4、配偶一方主动声明放弃房产所有权，这样做很伤感情，但却是最简单直接也有效的办法。
在我国的夫妻共同财产的划分的标准中，对于房产来说，其实是夫妻之间最为看重的，因为房产是很重要的财产，此时在离婚的时候，如果是无法对房产的归属作出处理的，是可以及时的诉诸于法律的，保护自己的合法的权益。
确定房屋是否属于共有财产的步骤
律师回答
摘要：夫妻关系期间购买的房子视为共同财产，父母出资购房产权登记在子女名下可认定为双方共有，夫妻婚前签订购房合同的属个人财产。离婚时，可以评估后分配或竞价，若都不要则拍卖分配。夫妻共同财产的房子，未经同意出售后另一方难以追回，除非属于共同生活需要。婚后买房属个人财产的情况包括父母出资购房、借用父母名义购房赠与、财产协议、放弃所有权声明。房产在离婚时的归属可通过法律保护权益。
延伸阅读
结语：在夫妻关系中，对于房产的归属是一项重要的问题。根据我国法律规定，夫妻共同出资购买的房产被认定为共同财产，即使房产证上只写一个人的名字。而双方父母出资购买的房产，产权登记在子女名下，可认定为双方按各自父母出资份额共有。婚后买房属于个人财产的情况包括父母出资购买并登记在子女名下，以及双方婚前订立财产协议并公证。在离婚时，对于共同财产的房产，可进行评估后分配或竞价处理。个人财产的房产归属一般不受争议。如有争议，可通过法律途径维护自己的权益。
法律依据
中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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