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签订二手房买卖合同的方式:1、明确写明当事人的名称或姓名、住所当事人填写的具体情况,确保真实准确;2、房屋的位置、产权归属、面积、结构等,应在合同中明确写明;3、合同中主要规定总价、支付方式和支...查看全文
买卖二手房需签合同,写明买卖双方姓名、房屋信息、价格、支付方式、交付时间和办法、土地使用权性质和期限、房屋权属证书和土地使用证书的期限、维修基金处理、物管费用及过户、违约责任、争议解决方式。...查看全文
法律分析:签订二手房房屋买卖合同可以写明买卖双方当事人的姓名、住址、联系方式;房屋的信息、使用性质;房屋的价格、支付方法、交付时间;办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;违约责任;争议解决方式。法律依据:《...查看全文
房屋买卖居间合同不是购房合同。两者是有区别的。两者的区别如下:(1)买卖合同只有双方当事人,而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。(2)买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议,无论是...查看全文
流程:1、签合同二手房的房主与购房者达成协议之后,可以协商签订房屋买卖合同。合同中对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;2...查看全文
在二手房交易过程中,需要签订定金协议、中介协议、房屋买卖合同、网上合同和银行按揭贷款合同。此外,如果是通过银行按揭贷款来购买二手房,那么在申请贷款时就需要签订银行按揭贷款合同。在交易完成后,买卖双方还需要注意一些问题,如清理水表账...查看全文
律师分析: 首先,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。 一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,通常就是退回房款,然后再要求一些赔偿等。如果涉及定金,则是...查看全文
律师分析: 1、写清楚当事人的名称或姓名、住所:当事人填写的具体情况应确保真实准确,双方对此均应进行必要的调查。 2、明确标的:在房屋买卖合同中标的就是房屋。 3、确定价款:是合同中最重要的条款。 4、履行期限、地点、方式:合同中...查看全文
签订二手房买卖合同的方式:1、明确当事人的名称或姓名、住所和具体情况,确保真实准确;2、房屋的位置、产权所有权、面积、结构等,应在合同中明确写明;3、合同中主要说明总价、支付方式和支付条件,双方...查看全文
法律分析:签订二手房交易合同应写明买卖双方当事人的姓名、名称、住址;房屋信息;房屋使用性质;房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法;土地使用权性质、使用期限;办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;维修基金的处理;物管费用...查看全文
房屋买卖合同应写清当事人姓名及住址、明确房屋标的、确定价款、写明履行期限、地点及方式等。双方应确保填写真实准确并进行必要的调查。这些是合同中最重要的条款。...查看全文
法律解析: 1、写清楚当事人的名称或姓名、住所:当事人填写的具体情况应确保真实准确,双方对此均应进行必要的调查。 2、明确标的:在房屋买卖合同中标的就是房屋。 3、确定价款:是合同中最重要的条款。 4、履行期限、地点、方式:合同中...查看全文
法律解析: 买卖二手房仅凭购房合同是不能交易的,还需要房屋的所有权证明、完税证明、当事人身份证明等材料。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不...查看全文
律师分析: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买二手房,甲、乙双方达成协议。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理...查看全文
本文讲述了房屋买卖合同的法律效力以及生效条款。依法成立的合同会受到法律保护,对当事人具有法律约束力,可以解决合同纠纷。同时,合同生效后对合同当事人之外的第三人也具有法律约束力,当事人可以请求法院排除妨害。对于农村房屋买卖未过户是否...查看全文
二手房买卖合同必须注意的陷阱如下:(一)交房时间;(二)房屋面积:对于二手房,面积误差也不应超过合理的范围,这个范围应该在合同中有明确规定;(三)房屋质量问题;(四)违约条款:在与卖...查看全文
定金协议(如果在买卖二手房时涉及定金)、居间协议(通过中介办理才需要签订)、房屋买卖合同、网签合同(通过网上备案的二手房买卖)、银行抵押贷款合同(申请贷款才需要签订)。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和...查看全文
二手房交易须签订房屋买卖合同,同时可能涉及定金合同、居间合同、网签合同、抵押贷款合同。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形...查看全文
二手房交易须签订房屋买卖合同,同时可能涉及定金合同、居间合同、网签合同、抵押贷款合同。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形...查看全文
法律解析: 二手房交易须签订房屋买卖合同,同时可能涉及定金合同、居间合同、网签合同、抵押贷款合同。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、...查看全文
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