公积金贷款需要交多久才可以贷款?

律师回答
摘要:公积金贷款需要连续足额缴存6个月及以上,具备稳定收入、良好信用、无未结清贷款等条件。若配偶名下有未结清公积金贷款,则无法申请。公积金贷款条件较商业贷款更严格,应先了解本地公积金管理中心政策,确认资格;否则可考虑商业银行个人住房贷款。
公积金贷款需要交多久才可以贷款?
住房公积金是单位为在职职工缴纳的长期住房储金,住房公积金的缴存金额一般是由职工个人和所在单位共同承担,当职工达到公积金提取或者贷款买房的条件后,就可以办理公积金贷款或者直接提取公积金。
一般情况下,职工需要连续足额缴存住房公积金六个月及以上,才可以申请贷款,比如北京、上海、广州等地,部分地区这要求需要连续足额缴存12个月及以上才可以申请公积金贷款,具体的公积金贷款申请的时间要求,还得以本地公积金管理中心公布的公积金贷款政策为准。
公积金贷款除了需要满足缴存时间条件之外,一般还需要满足以下条件:
【1】参加了住房公积金的缴存,并且在贷款前已按照规定连续足额缴纳住房公积金满6个月,或12个月以上;
【2】借款人有稳定的收入,具备偿还贷款本息的能力,且在申请贷款时,名下无大额未结清欠款;
【3】借款人具备良好的个人信用,无逾期等不良记录;
【4】借款人已经按照规定支付了房屋首付款,首付款通常为房屋总价的30%;
【5】在申请住房公积金贷款时,借款人本人及配偶名下无未结清的公积金贷款,如果其中任意一方名下还有公积金贷款未结清,那么就无法再申请住房公积金贷款。
相对于商业贷款,公积金贷款的条件更加严格,职工在申请住房贷款前最好先了解当地的住房公积金管理中心的相关政策,确认自己是否具备公积金贷款资格,如果不具备的话,则可以考虑去商业银行申请个人住房贷款。
延伸阅读
结语:公积金贷款的申请条件相对较为严格,需要满足连续足额缴存时间、稳定收入、良好信用记录等要求。在申请前,建议职工提前了解本地公积金管理中心的政策,确认自身是否具备贷款资格。如不符合条件,可考虑向商业银行申请个人住房贷款。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

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