购买房子3年未交契税会对房屋产生哪些影响?

律师回答
摘要:购房契税逾期缴纳需支付滞纳金,按日加收万分之五。契税应纳税额为房产总价乘以适用税率,个人购买自用普通商品住房的税率为1.5%。买房后90天内凭购房合同等材料到房管部门办理契税和维修基金手续,逾期不办需支付滞纳罚金。滞纳金计算自2001年5月1日起,根据《税收征管法》规定,按日加收万分之五。若超过合同规定时间未缴纳契税,需咨询专业人士确定应缴纳的滞纳金金额。
1、购买新房子,需要业主收房子时候,90天内凭购房合同和买房子票据,身份证,户口本,婚姻证明,到住房所属房管部门,申请交纳契税和维修基金,手续费,凭完税证明,可以办理房产证,逾期不办,需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。
2、根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定:“纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”
3、滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一般很少这样的情况,因为不交契税是拿不到房产证的,要领取房产证明必须持契税完税证明才可以领取房产证书。
以上就是买房的契税最迟什么时间交?买房的契税迟交有滞纳金的全部内容,拖的时间过久,契税滞纳金的数目也不可小觑。契税的应纳税额,即房产总价乘以适用税率:1997年10月1日起买卖商品房的,适用税率3%;1999年8月1日起,凡个人购买自用普通商品住房的,契税税率为1.5%。
买房的契税是每个购房者都无法避免的,如果超过合同规定的时间没有缴纳契税就必须要支付滞纳金。但是这个违约期间是按交房之后开始计算的。所以如果房子买了3年未缴纳契税,应该向专业人士咨询是否要缴纳滞纳金,具体要缴纳多少滞纳金。
延伸阅读
房屋买卖中未缴纳契税的后果及解决方法
未缴纳房屋买卖中的契税可能会导致一系列的后果。首先,未缴纳契税违反了法律规定,可能会面临法律制裁,如罚款或其他法律责任。其次,未缴纳契税可能会影响房屋的合法性,可能导致产权纠纷或无法正常办理房屋过户手续。此外,未缴纳契税也可能会影响房屋的信用记录,给日后的贷款或其他金融交易带来不利影响。解决方法包括及时补缴契税,与相关部门协商办理后续手续,如补办房屋过户手续等。建议购房者在买卖房屋时务必遵守相关法律法规,确保缴纳契税,以避免后续的麻烦和损失。
结语:买房契税是每个购房者无法避免的,超期未缴纳契税将面临滞纳金的处罚。根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定,滞纳金按日加收万分之五。逾期未办理契税缴纳手续,可能导致房产证无法领取,产生法律制裁和产权纠纷等后果。购房者应及时咨询专业人士,了解具体的滞纳金数额,并遵守相关法律法规,确保及时缴纳契税,以免遭受不必要的麻烦和损失。
法律依据
中华人民共和国契税法: 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。
中华人民共和国城市维护建设税法: 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。
中华人民共和国城市维护建设税法: 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

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