法院对名下只有一套房子的被执行人可以强制拍卖，但若该房屋为被执行人及其家属唯一居住房屋，则不可强制拍卖。法院强制拍卖房产的流程包括委托办理、房产评估、购房人审核和拍卖竞买程序。对于拍卖房产的个税和契税，根据不同情况，需交纳契税、个...查看全文

人民法院在查封被执行人的居住房屋时，不能拍卖、变卖或抵债。对于超过生活必需的房屋和用品，法院可根据申请执行人的要求，在保障被执行人最低生活标准后进行执行。如果拍卖房屋是为了实现抵押权，则可以强制执行；如果是为了其他债权，则应提供廉...查看全文

法律分析: 由多人共同继承的房产是不可以强制拍卖，对于共有的不动产进行处分的，一般需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意后方可进行；但是共同共有人之间另有约定的情形除外。《中华人民共和国民法典》第三百...查看全文

人民法院可以查封被执行人的居住房屋，但不得拍卖、变卖或抵债。对于被执行人及其家属生活所需的房屋和生活用品，法院应保障其最低生活标准后才可执行。如拍卖房屋是为实现抵押权，则可强制执行；如为实现其他债权，则应提供廉租住房。保留被执行人...查看全文

本文主要介绍了房屋继承和夫妻共同财产的相关知识。房屋继承需要经过房屋评估、继承公证和申请产权登记等办理过程,而夫妻共同财产中,房子一方不可以卖,但若该房产属于其个人财产或夫妻共同财产,双方可以约定由一方自行处分。此外,文章还列举了...查看全文

法律分析:房屋买卖可以强制过户。债权人可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉，取得法院判决书后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续。债务人在规定的期限内拒不履行的，债权人可以向人民法院提出强制执行申请。...查看全文

法律分析: 由多人共同继承的房产是不能强制进行拍卖，对多人共同所有的不动产进行处分的，需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意；共同共有人之间另有约定的，从其约定。《中华人民共和国民法典》第三百零一条_...查看全文

司法拍卖的房产可以过户。根据我国法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民...查看全文

最高人民法院公布《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》后，“唯一住房”不再是“老赖”逃避执行的理由。申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平...查看全文

律师解答： 可以申请强制执行的，需要先通过法院判决。法律规定，强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二...查看全文

法律解析： 可以申请强制执行的，需要先通过法院判决。法律规定，强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二...查看全文

法拍房再次出售需办理房产证，过户税费约为房价8.3%，个人所得税1%，首套房满5年免交，增值税5.5%，满2年免交，契税1.5%，非首套房3%。购前需调查是否有不动产权证、查封、租约等问题，了解产权年限、面积和税费等情况。...查看全文

法律分析：一、民法典中遗产房要过户才能拍卖吗民法典中遗产房要过户才能拍卖，财产所有人才能处分自己的财产，所以继承人继承房屋后，要办理过户登记才取得房屋所有权，继承人才能买卖房屋。《中华人民共和国民法典》...查看全文

名下有房的，也可以继承房子，当事人是否有权继承房子，跟名下是否有房没有任何的关系，只要当事人有继承权，就可以按照法律的规定继承房子，被继承人生前未立有遗嘱的，可以通过法定继承的方式继承房子；被继承人生前立有遗嘱的，可以通过遗嘱的方...查看全文

房产过户到孩子名下算孩子财产，转到他人名下需有对价，否则侵犯孩子财产权。监护人应最有利于被监护人原则履职，不得处分其财产。监护人应尊重被监护人意愿，根据年龄和智力状况决定。...查看全文

孩子名下房产可买卖过户，但房屋登记为孩子财产。若转移他人名下需有对价，否则视为侵犯孩子财产权。...查看全文

律师解答： 欠钱被起诉拍卖房子具体金额我国法律是没有具体规定的，这种情况下房屋一般都会被查封、冻结，至于是否要拍卖要看被执行人所拥有资产以及案件具体审理情况来进行决定。 【法律依据】： 《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房...查看全文

房产强制执行后六个月内可以拍卖，超过六个月未执行可向上级法院申请执行。被执行人未履行义务可被查封并拍卖。强制执行需准备执行申请书、生效法律文书原件、身份证明、授权委托书、生效证明和财产清单。强制执行结束后可恢复执行，需提交原执行依...查看全文

未办过户的继承房屋无法买卖或直接过户。根据《民法典》规定，继承或受遗赠的物权从继承或受遗赠开始生效。依照法律规定需要登记的不动产物权，在未办理登记前不具备物权效力。...查看全文

继承房屋后可以卖掉，需要办理继承权公证和房屋过户登记。需要提供继承人证明、死亡证明和其他相关材料。...查看全文