法律分析：共有房产转让的情形分为两种：共同共有和按份共有。共同共有的房屋转让需要所有共有人的同意；按份共有的房屋需要占房屋三分之二份额的人的同意。一方单独出卖共有房屋的合同效力待定，合同还需要经过房屋其它共有人同意才能生效...查看全文

转让共同共有的房屋需要所有共有人的同意，转让按份共有的房屋需要占房屋三分之二份额的人的同意。一方单独出卖共有房屋的合同效力待定，合同还需要经过房屋其它共有人同意才能生效，没有经过其它共有人的同意，也不能进行房屋所有权登记。...查看全文

房产过户流程简介：1、签合同时需明确合同和违约条款，卖方当事人在场；2、准备材料后到不动产登记事务中心，填表和存量合同；3、提交申请后获得回执单，按要求日期缴纳税金，大约15个工作日完成过户。...查看全文

婚前贷款中的房子转给妻子的转按揭流程：签订买卖合同、转按揭交易安全保证合同，买方交首付款，卖方获得贷款银行同意提前还款确认函，买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，卖方交付房屋，银行复审通过后放款并划给卖方银行，卖方解除贷款合同和抵押...查看全文

未成年人名下的房产能转让。但有非常严格的限制，除维护被监护未成年人的利益外，不得处分被监护未成年人的财产转让。根据相关法律规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产...查看全文

共有房产的转让方法：1、共有人对共有财产享有平等权利，承担平等义务。配偶之间共有财产的，除双方另有约定外，一般为共有财产。共有财产要转让的，必须经全体共有人同意，任何共有人不得擅自处分，否则该处分将被视为无效；...查看全文

根据房产证的法律法规，没有房产证的二手房交易是不合法的。未经依法登记领取权属证书的房地产禁止转让。然而，如果双方达成一致并愿意进行交易，此时双方可以签订买卖合同。需要注意的是，虽然房屋没有产权证，但只要符合法律规定的有效要件，订立...查看全文

法律分析:小产权房转让如下:本集体成员了解房源信息，看房、挑房；买卖双方初步达成意向；谈判签约，支付部分价款或全款；交付房屋。小产权房不得上市交易，其内部转让置换的流程不固定。法律依据:《《中华人民共和国城...查看全文

法律解析： 小产权房转让如下：本集体成员了解房源信息，看房、挑房；买卖双方初步达成意向；谈判签约，支付部分价款或全款；交付房屋。小产权房不得上市交易，其内部转让置换的流程不固定。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

法律解析： 小产权房转让如下：本集体成员了解房源信息，看房、挑房；买卖双方初步达成意向；谈判签约，支付部分价款或全款；交付房屋。小产权房不得上市交易，其内部转让置换的流程不固定。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

律师分析： 小产权房转让如下：本集体成员了解房源信息，看房、挑房；买卖双方初步达成意向；谈判签约，支付部分价款或全款；交付房屋。小产权房不得上市交易，其内部转让置换的流程不固定。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

法律分析： 　　1.出卖人自行偿还抵押贷款 　　双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，房东取得了该房产的完全产权，接下来，双方即...查看全文

房产继承转让过户手续办理流程如下：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证；3、携带相关证件办理房地产继承的登记；...查看全文

法律分析： 个人房产转让公证需向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房产转让公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员与当事人谈话制作谈话笔录；出具房产转让公...查看全文

律师解答： 1.房产转让协议要写明房屋的基本情况和转让价款。 2.要写清楚由乙方全部承担该房应该交纳的购房款以及相关的税费，甲方在接到付款的要求的时候，要及时地通知乙方，在乙方接到甲方的通知之后，应该及时地把款项支付给甲方，并且由...查看全文

房产证转让过户需求和所需证件概述：买方审核产权、签订转让合同、房屋评估、贷款申请、到房管局办理过户、缴纳税费领取房产证。所需证件：买卖双方有效身份证、户口本、房屋产权转移登记表、买方婚姻证明或未婚证明、卖方结婚证、房屋产权证、公证...查看全文

律师分析： 1.房产转让协议要写明房屋的基本情况和转让价款。 2.要写清楚由乙方全部承担该房应该交纳的购房款以及相关的税费，甲方在接到付款的要求的时候，要及时地通知乙方，在乙方接到甲方的通知之后，应该及时地把款项支付给甲方，并且由...查看全文

法律解析： 1.房产转让协议要写明房屋的基本情况和转让价款。 2.要写清楚由乙方全部承担该房应该交纳的购房款以及相关的税费，甲方在接到付款的要求的时候，要及时地通知乙方，在乙方接到甲方的通知之后，应该及时地把款项支付给甲方，并且由...查看全文

律师解答： 1、向股东以外的第三人转让股权的，由转让股权的股东向公司董事会提出申请，由董事会提交股东会讨论表决;股东之间转让股权的，不需经过股东会表决同意，只要通知公司及其他股东即可。 2、双方签订股权转让协议，对转让股权的数额、...查看全文

法律解析： 1、向股东以外的第三人转让股权的，由转让股权的股东向公司董事会提出申请，由董事会提交股东会讨论表决;股东之间转让股权的，不需经过股东会表决同意，只要通知公司及其他股东即可。 2、双方签订股权转让协议，对转让股权的数额、...查看全文