房子过户流程为：
1、房产证(或不动产权证书)过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
2、申请材料准备好后，须到不动产登记事务中心，填写表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一致。
3、房产过户的申请材料都交给不动产登记事务中心后，不动产登记事务中心会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
房产如何转让给他人
律师回答
摘要：房产过户流程简介：1、签合同时需明确合同和违约条款，卖方当事人在场；2、准备材料后到不动产登记事务中心，填表和存量合同；3、提交申请后获得回执单，按要求日期缴纳税金，大约15个工作日完成过户。
延伸阅读
房产过户流程详解
房产过户是指将房产的所有权从一方转让给另一方的法律行为。在房产转让给他人之前，需要进行一系列的手续和程序。首先，双方需要签订房屋买卖合同，明确双方的权益和责任。接下来，买方需要支付购房款项，并办理相关贷款手续。卖方需要提供房产证明、不动产权证等相关材料。双方还需要办理过户手续，包括在房管部门办理过户手续、缴纳过户税费等。最后，双方在公证处进行房屋过户公证，确保过户的合法性和有效性。整个过户流程需要注意时间节点和法律规定，确保双方权益的合法性和保障。
房产过户是指将房产的所有权从一方转让给另一方的法律行为。在房产转让给他人之前，需要进行一系列的手续和程序。首先，双方需要签订房屋买卖合同，明确双方的权益和责任。接下来，买方需要支付购房款项，并办理相关贷款手续。卖方需要提供房产证明、不动产权证等相关材料。双方还需要办理过户手续，包括在房管部门办理过户手续、缴纳过户税费等。最后，双方在公证处进行房屋过户公证，确保过户的合法性和有效性。整个过户流程需要注意时间节点和法律规定，确保双方权益的合法性和保障。
结语：房产过户是一项繁琐的法律行为，需要遵循一系列的程序和手续。首先，双方需签订合同并明确条款和违约责任。随后，准备好申请材料，前往不动产登记事务中心填写表格和存量合同，并确保金额一致。提交申请后，获得回执单并按要求缴纳税金。整个过程通常需要约十五个工作日。最后，通过公证处进行房屋过户公证，确保合法有效。请注意时间节点和法律规定，以保障双方权益的合法性。
法律依据
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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