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房产买卖过户流程:签订合同、准备申请材料、缴纳税金、拿到房产证。房屋赠与过户流程:审核购房资格、评估房产价值、办理赠与公证、完税手续、换领新房本。私房赠与需经过公证,房屋需具有合法所有权,无司法限制或拆迁,共有房屋需共有人同意。...查看全文
1、走买卖流程,按建委最低的过户指导价网签,满五年唯一的普通住房,卖给您父母,只需要缴纳契税。 2、走赠与流程,以赠与的方式给父母,契税3%,户口本上体现亲子关系不用做亲属关系公证,户口本上不体现需要做亲属关系公证。...查看全文
律师分析:1、走买卖流程,按建委最低的过户指导价网签,满五年唯一的普通住房,卖给您父母,只需要缴纳契税。2、走赠与流程,以赠与的方式给父母,契税3%,户口本上体现亲子关系不用做亲属关系公证,户口本上不体现需要做亲属...查看全文
律师分析: 1、走买卖流程,按建委最低的过户指导价网签,满五年唯一的普通住房,卖给您父母,只需要缴纳契税。 2、走赠与流程,以赠与的方式给父母,契税3%,户口本上体现亲子关系不用做亲属关系公证,户口本上不体现需要做亲属关系公证。 ...查看全文
父母可以通过协议或诉讼的方式将抚养权转移给另一方。如果双方能够就通过协议方式转移子女抚养权达成一致意见且确保了子女的合法权益不会受到不利影响,法院将尊重当事人的意愿。如果双方无法达成一致意见,则当事人需要通过诉讼将子女抚养权转移给...查看全文
公租房的产权属于政府,不可过户。居住公租房的人员只有使用权,无产权。购买公租房只可居住与继承,不可交易。办理公租房承租人变更需满足条件,并经产权人同意。过户需提供无其他家庭成员的证明。...查看全文
房屋过户是将房屋所有权从一方转移到另一方的过程,需要到不动产登记机构办理手续。双方需签订合法赠予合同,并经过审核和登记。受让方需承担房屋所有权和法律责任,并合法使用房屋。违反规定可能会面临法律后果。...查看全文
定金具有从属性和双重担保性,可以作为合同双方债权的担保。如果交付定金的一方不履行债务,定金丧失;而收受定金的一方不履行债务,应双倍返还定金。与订金不同,定金具有返还两倍定金的权利,可通过法院起诉来维护权益。...查看全文
按照公司法第七十一条的规定,如果您的公司股份要转让给公司股东以外的人,您需要征求其他股东过半数的同意。您应当书面通知其他股东,并在接到通知后的三十天内等待他们的答复。如果三十天内没有收到答复,视为其他股东同意转让。...查看全文
房产过户流程简介:1、签合同时需明确合同和违约条款,卖方当事人在场;2、准备材料后到不动产登记事务中心,填表和存量合同;3、提交申请后获得回执单,按要求日期缴纳税金,大约15个工作日完成过户。...查看全文
抚养权转让需根据具体情况决定,通常由父母商议或法院裁决。考虑抚养要求、教育背景、年龄和特殊情况。如双方不适合抚养,可转给有利于孩子成长的关系人。...查看全文
本文讲述了债权债务转让协议的生效条件和规定。债权转让协议在合同成立时生效,但若未通知债务人,则对债务人不产生效力。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外。...查看全文
转租需经出租人同意,签订转租合同,并在15日内向房地产交易中心登记备案。转租需提供出租人同意书面意见、租赁合同备案证明、转租合同和承租人身份证明。未经同意转租可被解除合同。...查看全文
租赁房屋转租需要经过房东同意,但若租赁合同中明确约定租客享有转租权利或房东明确同意转租,则房东无权干涉。根据《中华人民共和国民法典》规定,承租人经出租人同意可以转租,但未经同意则出租人可以解除合同。转租期限超过承租人剩余租期的约定...查看全文
租房未到期转租需要征得出租人同意,否则违法。根据《民法典》规定,承租人经出租人同意可以转租,转租行为需签订转租合同,终止日期不得超过原合同规定。转租期间,原合同变更或终止,转租合同也随之变更或终止。转租人需履行原合同义务,赔偿第三...查看全文
《民法典》规定,离婚后,一方抚养子女,另一方应负担生活费和教育费。抚养权一般不可转移,但可以转给另一方。费用由双方协议或法院判决确定。子女可在必要时提出超过原定数额的合理要求。...查看全文
离婚后,子女的抚养权可以根据客观原因进行变更。变更抚养权需要按照法定程序,并满足特定条件。条件包括一方患病或伤残无力抚养子女、一方不履行抚养义务或虐待子女、子女愿意随另一方生活且该方有抚养能力,以及其他正当理由。法官在变更抚养权时...查看全文
债权人可以将金钱债权转让给他人。法律规定,债权人是可以转让债权给其他人的,但是如果债权属于下列债权的,则不能进行转让:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定...查看全文
债权人可以将合同权利转让给他人。在与受让人达成一致并及时通知债务人后,可以全部或部分转让合同权利,前提是该权利可被转让。...查看全文
房产过户给子女的方式有三种:出让、赠与和继承。出让方式需缴纳营业税、个税和契税,满五年免营业税和个税。赠与方式需缴纳个税、契税和公证费,无营业税。继承方式仅需缴纳公证费,无营业税、个税和契税。申请过户需准备相关资料,如转移登记申请...查看全文
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