租房转租需经出租人同意，若六个月内无异议，视为出租人追认。若明确不同意，出租人有权解除租赁合同。出租人应在合同中明确约定转租条件，并及时行使权利保存证据。承租人不得擅自转租，否则将面临解除合同和违约责任。次承租人应确保房屋非转租，...查看全文

购房合同无房产证，存在办理风险，建议不要购买。办理房产证涉及多方事务。二手房市场常见此情况，房产证办理时间长。解决方案：全款买房可变更合同，开发商出房本；贷款买房需还清对方贷款或办理房贷后变更合同，开发商出房本。...查看全文

购买二手房时需要查验房屋的产权状况,包括卖房者是否合法、房屋产权是否真实、产权证上的记载事项是否真实、房屋是否属于禁止交易的房产、卖房者提供的证件是否合法、房屋是否有产权争议、房屋是否为共有财产以及房屋是否允许出售等。同时需要了解...查看全文

房屋公证是确保房屋权利真实合法的活动，需要双方当事人携带相关证件到公证处申请。公证机构核实身份、婚姻状况、房屋权属，并提供法律证据。为保障权益，办理时需携带齐全证件，提前准备材料以提高效率。...查看全文

房屋租赁合同房东拿走了不必担心，一般合同多份备案，可找中介开具丢失证明。合同期限视约定，无约定为不定期租赁，房东可随时解除合同。注意事项包括双方情况、住房具体情况、租赁期限、房租及支付方式、修缮责任、状况变更、转租同意、违约责任、...查看全文

转让收入按实际交易价格确定。但隐瞒、虚报交易价格或报价明显偏低且无正当理由的则采用市场评估价格核定。将非居住用房赠与给非直系亲属计征土地增值税时，以评估价作为转让收入。一、股权评估由谁委托1、情...查看全文

本文介绍了房屋转让协议书的法律效力条件以及哪些情况下该协议书为无效合同。根据房屋转让协议书，协议需要满足当事人的资格真实、标的价格真实且不违反法律法规和社会公共利益的条件。在房屋转让协议书的格式中，最重要的就是协议内容，包括当事人...查看全文

婚前房产公证的要点：1)根据公证处的程序和手续办理婚前房产公证；2)已取得产权证的房产不需要公证；3)父母的房产或承租的公房不是夫妻共同财产；4)已交付全部房款且拿不到房产证的不以证书日期界定归属；5)婚前按揭购房的贷款部分是夫妻...查看全文

房屋分割可通过协商、调解、仲裁、诉讼解决。离婚后房产分割需保障妇女、儿童权益，保护房屋产权，优先照顾抚养子女、残疾或生活困难的一方，坚持调解和协商一致的原则，照顾无过错一方。...查看全文

法律分析:不得转让房屋的居住权。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利属于用益物权，自登记时设立、具有人身专属性，不得随意进行转让。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

房屋70年产权到期后，仍然属于自己。土地使用年限到期后可续期，续期费用需缴纳。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《民法典》规定，土地使用者可申请续期，并支付相应费用。...查看全文

房屋继承权转让最划算，可以通过继承方式实现，只需缴纳公证费，其他税费都免费。另外，在5年内捐赠房产也可以省更多的钱，根据国家政策，父母将房产赠与子女免征营业税和个人所得税，只需缴纳房屋公证费总价的2%和契税的11.5%。买卖5年以...查看全文

法律分析:无产权证的房屋不得转让。产权证是拥有房屋所有权的证明，转让无证、权属存在争议的房屋属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，无法办理转移登记。法律依据:_x000D_ 《城市房地产管理法》第三十八条...查看全文

在房屋转让协议中,个人签字或按指印都具有法律效力。房屋转让协议书生效后,房屋所有权转移仍需到当地房屋管理部门办理过户登记。买卖双方应到相关部门办理房屋产权转移登记手续和土地使用权变更。二手房交易流程及费用包括签订买卖合同、交付首付...查看全文

婚后买房属于个人财产的情形有：1、婚前订立财产协议；2、父母买房并赠与子女；3、婚后买房协议。夫妻共同财产包括工资、收益、知识产权、继承或受赠的财产等，夫妻对共同财产享有平等处理权。...查看全文

一、婚后买房子归个人所有的方法，可通过夫妻财产协议或父母的赠与来确保。法律规定夫妻在婚姻期间所得财产为共同财产，但对共同财产有平等处理权。二、两人异地领结婚证的条件包括自愿结婚、年龄要求、无配偶、无近亲关系等。提交的证件包括身份证...查看全文

房屋转租合同须满足条件，包括有效租赁合同、出租人同意、法定条件和合同适应性。根据《民法典》规定，经出租人同意，承租人可转租给第三人，但需继续履行原租赁合同。如未经同意转租，出租人可解除合同。...查看全文

房东收回房子的依据及房子未到期时的处理办法： 合同到期，房东可依据房屋租赁合同收回房子，租客无需继续支付租金。法律依据是《中华人民共和国民法典》。若房子未到期，房东要求收回，应根据具体情况处理。若房东无合法理由且租客未违约，可要求...查看全文

房屋转让协议书的主旨是根据我国《民法典》规定，房屋买卖双方当事人应具备民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。协议书的法律效力取决于双方公平、自愿的达成，并且不违反法律禁止规定。补偿协议书也需要双...查看全文

房屋产权转让书应包含买卖双方身份信息、房屋状况、房价、付款方式、税费承担方式、房屋交付时间、办理交易手续时间节点和违约责任等基本条款，以及特别约定条款。特别约定条款应包括限期户口迁出等不存在的个别情况，同时应提前说明争议的处理方式...查看全文