购买二手房时需要查验房屋的产权状况,包括卖房者是否合法、房屋产权是否真实、产权证上的记载事项是否真实、房屋是否属于禁止交易的房产、卖房者提供的证件是否合法、房屋是否有产权争议、房屋是否为共有财产以及房屋是否允许出售等。同时需要了解...查看全文

房子只有购买合同可以保全吗？财产保全的解除方法有哪些？根据相关法律规定，未取得房产证的房屋可以申请保全，保全范围限于请求的范围或与案件有关的财物。财产保全可以在情况紧急且合法权益受到难以弥补的损害时申请，但申请人需提供担保。财产保...查看全文

一、婚后买房子归个人所有的方法，可通过夫妻财产协议或父母的赠与来确保。法律规定夫妻在婚姻期间所得财产为共同财产，但对共同财产有平等处理权。二、两人异地领结婚证的条件包括自愿结婚、年龄要求、无配偶、无近亲关系等。提交的证件包括身份证...查看全文

二手房买卖网签不具有保全效力，利害关系人应在情况紧急时向法院申请采取保全措施，才能有效保护其合法权益。根据《民事诉讼法》第一百零一条第一款规定，如果不立即申请保全，可能会导致难以弥补的损害。...查看全文

购房合同需夫妻双方签字，除非婚前有财产归属约定。贷款风险由开发商或购房者承担，需谨慎对待合同附件的条款。恋人或夫妻共同买房需双方签名，顺序决定按揭贷款主贷人。家人应共同参与合同查看，售楼员提供解答。附件中的户型图应明确尺寸、设备位...查看全文

租赁房屋转租需要经过房东同意，但若租赁合同中明确约定租客享有转租权利或房东明确同意转租，则房东无权干涉。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意可以转租，但未经同意则出租人可以解除合同。转租期限超过承租人剩余租期的约定...查看全文

贷款买的房子和产权置换房都可以办理房产证登记，依法具有房产证。根据相关法律规定，房地产转让方在签订转让合同后90日内向房地产管理部门申请，经审查核发房地产权属证书。产权转移的情形包括买卖、互换、赠与、继承等。...查看全文

购房者需注意核实开发商五证，阅读合同条款，明确交房时间和违约责任，确认计价和支付方式，处理面积差异，确保合同权利和义务对等，以及认准交房日期是否确定。...查看全文

婚后买房属于个人财产的情形有：1、婚前订立财产协议；2、父母买房并赠与子女；3、婚后买房协议。夫妻共同财产包括工资、收益、知识产权、继承或受赠的财产等，夫妻对共同财产享有平等处理权。...查看全文

《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署合同前的初步确认文件。开发商承诺不将房屋卖给其他人，认购人保证遵循协议条款与开发商商谈购房事项。满足一定条件时，认购人可以退房。...查看全文

中介签订的购房协议有效，需满足意思表示自愿真实、具备民事行为能力，且不违反法律规定。房产中介签的合同不可违约，违约需支付违约金或赔偿损失。违约金有法律规定，避免纠纷和证明损失的困扰。若合同约定明确违约责任，当事人可主张违约。...查看全文

紧急情况下，利害关系人可在诉讼前向法院申请保全措施，以防止合法权益受损。申请人需提供担保，法院应在48小时内作出裁定，并立即执行。若申请人30天内未提起诉讼或申请仲裁，法院将解除保全。保全范围限于请求及案件相关财物。...查看全文

买房定金不退需视情况，违约方可要求双倍返还。根据《民法典》，定金可作为债权担保，超额部分无效。若开发商不具备销售资格，无论是否约定退还，都应无条件退还定金。《商品房销售管理办法》明确规定不符合销售条件的开发商不得收取预订款。...查看全文

购买二手房时，核查房屋产权信息非常重要，以避免纠纷。购房者应查看产权人信息，包括姓名、身份证等，并可去建委查询；还需确认卖方是否为产权人，是否有授权委托书；最后要核查房屋是否存在抵押情况，可向房屋管理部门查询。核查产权信息可以让购...查看全文

公司名义购买二手房交易成本高于个人购房，税费支出明显增多，且房屋无法列为个人财产。公司购房需缴纳契税、房产税、印花税等，且无法转为个人名下，需要符合购房条件并缴纳相关税费。此外，公司财务问题可能导致房产被抵押、变卖等。根据《民法典...查看全文

借名买房协议公证有效，但借他人名买房需承担法律责任。借名买房指实际出资人以他人名义购房并登记所有权，只要不违法违规，约定有效。然而，借名买房可能导致无法获得真正所有权，房产可能被处理，无法购买经济适用房，过户需承担税费。借名买房是...查看全文

婚后父母出资买房，根据《民法典》规定，如果父母在结婚前为双方购置房屋出资，未明确表示赠与双方，则房屋属于一方的个人财产。但如果是婚后父母全资买房，未明确表示赠予一方，则房屋为夫妻共同财产。《民法典》规定了夫妻共同财产和个人财产的界...查看全文

消费者购买有质量问题的食品，根据消费者权益法，可以获得购货款的赔偿，以及要求生产者或经营者支付价款十倍或损失三倍的赔偿金，最低为一千元。如果经营者不支付赔偿金，消费者可以向人民法院提起诉讼。...查看全文

婚前房产公证的要点：1)根据公证处的程序和手续办理婚前房产公证；2)已取得产权证的房产不需要公证；3)父母的房产或承租的公房不是夫妻共同财产；4)已交付全部房款且拿不到房产证的不以证书日期界定归属；5)婚前按揭购房的贷款部分是夫妻...查看全文

房屋分割可通过协商、调解、仲裁、诉讼解决。离婚后房产分割需保障妇女、儿童权益，保护房屋产权，优先照顾抚养子女、残疾或生活困难的一方，坚持调解和协商一致的原则，照顾无过错一方。...查看全文