婚前买房的归属问题及注意事项。根据《民法典》，婚前个人购房婚后还贷属个人财产；婚前父母出资购房且名字只写子女的，属个人财产；婚前个人购房婚后夫妻共同还贷，属夫妻共同财产。注意事项包括签订协议或公证、房产证上名字的处理、父母出资情况...查看全文

婚前房产归属问题：夫妻双方可约定婚前财产归属，应采用书面形式。如房屋登记在首付款支付方名下，离婚时需协商处理；协商不成时，按共同财产原则处理还贷和增值部分。产权证上只有一方名字可能导致问题，双方名字则属于共同财产。相关规定见《民法...查看全文

婚前购买的房屋离婚时如何分配，法律规定了夫妻共同财产和个人财产的界定，便于离婚时进行协商分割。夫妻共同财产包括婚姻期间的工资、投资收益等，个人财产包括婚前财产和受赠财产等。婚前财产的界定时间是结婚登记之日，便于简化财产关系。...查看全文

婚前财产继承原则是平均分割，但有特殊情况可以多分或少分。根据中华人民共和国民法典规定，继承人应当协商处理继承问题，如协商不成可以调解或诉讼解决。对于婚前购房情况，全款购买的房屋属于个人财产，不参与分割；夫妻共同还贷的房屋，由双方协...查看全文

法律分析:婚前婚后的房屋归属权界定的方式:若为一方个人财产全部购买的房屋，一般认定为夫妻一方的个人财产，若为涉及夫妻共同财产出资的房屋，则共同出资的部分认定为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。例如，一方的婚前财产，一般...查看全文

婚前财产购买的房屋通常被认定为个人财产，夫妻共同出资的房屋则认定为夫妻共同财产。但约定除外，例如婚前财产购房的房屋。...查看全文

本文介绍了夫妻在共同生活期间所拥有的财产属于夫妻共同财产，但婚前个人财产不属于夫妻共同财产。如果夫妻双方有特别约定，则可以除外。同时，婚前个人财产在婚后不会转化为夫妻共同财产，除非发生了财产的混同，否则是由个人所支配使用的财产。...查看全文

购房合同无房产证，存在办理风险，建议不要购买。办理房产证涉及多方事务。二手房市场常见此情况，房产证办理时间长。解决方案：全款买房可变更合同，开发商出房本；贷款买房需还清对方贷款或办理房贷后变更合同，开发商出房本。...查看全文

买房定金不退需视情况，违约方可要求双倍返还。根据《民法典》，定金可作为债权担保，超额部分无效。若开发商不具备销售资格，无论是否约定退还，都应无条件退还定金。《商品房销售管理办法》明确规定不符合销售条件的开发商不得收取预订款。...查看全文

婚后买房父母出资登记父母名字不算共同财产，除非夫妻出资证明。根据《民法典》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承赠与财产等。但婚后买房写父母名字属于父母合法拥有住房，与夫...查看全文

夫妻假离婚买房涉及财产归属问题，法律规定离婚后购买的房产属于个人财产。复婚前办下房本的房产也归个人所有。复婚后共同还贷归属问题不明确，可能需要适当补偿。假离婚离婚协议无效，违法行为不受法律保护。...查看全文

婚前共同出资购房，必须在购房合同及产权证上写上双方名字，以确保权益得到保护。如果只写一方名字，另一方无法主张权益，无论是否出资。婚后购房，即使只写一方名字，也属于夫妻共同财产。但若由一方父母出资购房并登记在子女名下，则可视为赠与，...查看全文

婚前夫妻一方的房产和未偿还的贷款属个人财产和债务，归还贷款中配偶清偿的部分应返还。婚前财产、人身损害赔偿和遗嘱赠与确定只归一方的财产均属夫妻一方财产。...查看全文

房子只有购买合同可以保全吗？财产保全的解除方法有哪些？根据相关法律规定，未取得房产证的房屋可以申请保全，保全范围限于请求的范围或与案件有关的财物。财产保全可以在情况紧急且合法权益受到难以弥补的损害时申请，但申请人需提供担保。财产保...查看全文

法律分析:买房婚前财产的界定:_x000D_ 1、父母为子女婚前购房的，房产证登记在自己子女名下，该房子是夫妻个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产，离婚时配偶要求进行分割的，不予支持。_x000D_ 2、一方在婚前买...查看全文

买房婚前财产的界定：1、父母为子女婚前购房的，房产证登记在自己子女名下，该房子是夫妻个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产，离婚时配偶要求进行分割的，不予支持。2、一方在婚前买房，婚后加了配偶名字的，属...查看全文

法律分析：第一种情况是房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。第二...查看全文

天津企业产房屋继承的问题规定有个人承包应得的个人收益，依照法律规定继承。房屋只有购买并归属于你父亲之后，才能作为遗产继承。办理房产继承手续需经过房屋评估、继承公证、产权登记等步骤。继承按照法定继承、遗嘱继承或遗赠办理。企业房产不能...查看全文

婚前购买的房产归属及婚前财产的定义与保护。根据民法典规定，婚前购买的房产属于购买者的婚前财产，离婚时对方无权要求分割，但可要求返还部分房款。夫妻共同名下的房产视为共同财产，按购房出资比例分割。婚前财产包括婚前个人劳动所得、继承或受...查看全文

婚前购房属于个人财产，婚后共同偿还房贷也不能共同取得房屋所有权；若已支付首付款但未及时办理房屋产权证，结婚后才办理，仍属于个人财产；无贷款且已办理产权证的房屋也属于个人财产。...查看全文