通常所说的“小产权房”，指的是通过非法占用集体用地或耕地建设，将农民集体土地使用权转让，用于商品住宅开发的违法建筑。
2、限制销售的小产权房，也就是在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。
3、军产房，即是在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。
小产权房产权买卖的形式有哪些？
律师回答
摘要：小产权房是指通过非法占用集体用地或耕地建设、将农民集体土地使用权转让，用于商品住宅开发的违法建筑。限制销售的小产权房是指在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。军产房是指在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。
延伸阅读
军产房买卖规则
军产房买卖规则是指在军队房产管理中，针对军产房买卖所制定的法律法规。这些规则旨在规范军产房买卖行为，保障军队房产的合理利用和军队利益的维护。
根据《军队房产管理规定》，军产房买卖必须遵守国家法律法规和军队相关政策，遵循自愿、有偿、诚实信用的原则。买卖双方应当签订书面合同，明确房屋面积、房屋用途、成交价格等事项，并约定权属转移手续和办理时间等细节。
在军产房买卖过程中，军队相关部门负责审核房屋权属、办理房屋过户手续等手续，并将审核结果通知买卖双方。若买卖双方对审核结果有异议，可向军队房产管理部门申请复核，复核结果为最终决定。
同时，军队房产管理部门应加强对军产房买卖行为的监管，对违规行为进行查处。对于买卖双方违反国家法律法规、军队相关政策或协议约定，军队房产管理部门有权采取相应措施，维护军队房产的合法权益。
总之，军产房买卖规则是为了保障军队房产的合理利用和维护军队利益而制定的。只有遵守这些规则，才能确保军产房买卖活动的顺利进行。
军产房买卖规则是指在军队房产管理中，针对军产房买卖所制定的法律法规。这些规则旨在规范军产房买卖行为，保障军队房产的合理利用和军队利益的维护。
根据《军队房产管理规定》，军产房买卖必须遵守国家法律法规和军队相关政策，遵循自愿、有偿、诚实信用的原则。买卖双方应当签订书面合同，明确房屋面积、房屋用途、成交价格等事项，并约定权属转移手续和办理时间等细节。
在军产房买卖过程中，军队相关部门负责审核房屋权属、办理房屋过户手续等手续，并将审核结果通知买卖双方。若买卖双方对审核结果有异议，可向军队房产管理部门申请复核，复核结果为最终决定。
同时，军队房产管理部门应加强对军产房买卖行为的监管，对违规行为进行查处。对于买卖双方违反国家法律法规、军队相关政策或协议约定，军队房产管理部门有权采取相应措施，维护军队房产的合法权益。
总之，军产房买卖规则是为了保障军队房产的合理利用和维护军队利益而制定的。只有遵守这些规则，才能确保军产房买卖活动的顺利进行。
结语：小产权房、限制销售的小产权房和军产房都存在一定的法律风险和产权纠纷隐患,购房人需要注意相关法律法规和政策,避免购买后产生不必要的麻烦和纠纷。政府已经出台了一系列法律法规和政策规范小产权房开发和销售,保护购房人的合法权益。政府也在加强监管和管理,打击非法交易和违法行为。对于军产房,由于其在军队使用权的土地上开发,其产权归属于军队,不属于商品房范畴,购房人也需要注意相关法律法规和政策。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
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