小产权房买卖有哪些标准?

律师回答

法律解析:

认定小产权房买卖合同无效的理由:1、农村集体所有土地的使用权不得流转;2、农村宅基地使用权的取得有着严格的身份限制;3、国务院等有关部门的文件也禁止小产权房的买卖。

【法律依据】:

《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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