法律解析： 识别购房时的购房骗局，要有针对性的看房，多看几套房子，不要相信规划，立字为据。对楼盘在质量、价格、物业等方面对照分析。将自己所掌握的信息，适时地传递给开发商，在购房时掌握主动权。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法...查看全文

法律解析： 识别购房时的购房骗局，要有针对性的看房，多看几套房子，不要相信规划，立字为据。对楼盘在质量、价格、物业等方面对照分析。将自己所掌握的信息，适时地传递给开发商，在购房时掌握主动权。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法...查看全文

律师分析： 识别购房时的购房骗局，要有针对性的看房，多看几套房子，不要相信规划，立字为据。对楼盘在质量、价格、物业等方面对照分析。将自己所掌握的信息，适时地传递给开发商，在购房时掌握主动权。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法...查看全文

违章建筑的房屋是不可以买卖的，所签订的房屋买卖合同也是无效。如果是从开发商手里买房子，只要开发商，五证齐全就不是违建，如果当事人是从个人手里买的房子，只要有房屋产权证就不算是违建，所以购房人在购房的时候一定要查看房子是否有土地证及...查看全文

实地看房买二手房主要的还是要看房屋的位置。无论是在本地或是异地购买房产,购房者都应该进行实地考察,将当地房产的价格、地段、买房者的信息和房屋环境等综合因素弄清。具体到房屋本身的质量上，则需要了解房屋具体的使用年限、楼层...查看全文

购房合同中的霸王条款识别方式很简单：如果购房合同中有免除或减轻一方责任或加重另一方责任的条款，就是霸王条款；如果保险合同中排除了购房合同一方的权利，也是霸王条款；此外还有其他法律规定等。...查看全文

购房合同中的霸王条款可以通过以下方式识别：如合同中存在免除或减轻一方义务、加重一方责任的条款，即为霸王条款；如果保险合同中排除了购房合同一方依法享有的权利，也属于霸王条款；此外，还有法律的其他规定可参考。...查看全文

法律分析:购房合同中的霸王条款识别方式是:购房合同中免除或减轻合同一方依法应承担的义务或加重合同一方责任的条款为霸王条款；保险合同中排除购房合同一方依法享有的权利的条款为霸王条款；法律其他规定等。法律依据:...查看全文

诈骗贷款罪的界限在于是否以非法占有为目的。借贷纠纷需考虑行为人履行能力、贷款用途、积极偿还等因素。仅到期不还不一定构成诈骗，需综合考察行为人主观心态。正确区分二者对于法律界限具有重要意义。...查看全文

购房合同审查及认购书签订流程。购房合同应审查开发商证件、合同文本、交房条件、质量问题、物业管理等。认购书内容包括物业、房价、付款方式、条件等。签订认购书后，购房人需了解购房契约签约地点、证件要求、委托书、凭证说明、税费缴纳。...查看全文

根据《消费者权益保护法》规定,如果经营者欺诈消费者,他们有义务按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失。增加赔偿的金额应为消费者购买商品的价款或接受服务的费用的3倍。如果增加赔偿的金额不足500元,那么就应按照500元进行赔偿。对于超...查看全文

购房违约金标准：根据民法典一般原则，合同违约金一般不超过实际损失的30%。法定违约金由法律明文规定，约定违约金由合同双方自行约定。违约金具有惩罚性特征，不以非违约方遭受损失为前提。根据民法典规定，约定违约金低于损失可请求增加，过高...查看全文

防止购房时被蒙骗的方法如下： 1、看公共设施具体位置； 2、看楼间距； 3、看开盘区域及楼栋朝向；等等。 租房怎样防止被骗,如何预防租房被骗 租房防止被骗的方法如下： 1、确定房屋是否被抵押; 2、检查其开发商五证是否齐全; 3、...查看全文

买房当心多发骗局随着市场出现企稳回暖迹象，发生在房地产市场的经济违法犯罪也呈多发态势。目前，存在五类骗局：一，以代购内部廉价房为诱饵吸引购房者。犯罪嫌疑人利用一些群众急于购房又想省钱的心理，冒充国家公职人员...查看全文

网签购房合同的主要步骤包括：第一步是通过网上签约软件进行平等协商并输入合同条款；第二步是合同上报成功后打印正式合同并签字；第三步是开发商携带纸质合同到房地产交易管理部门办理盖章备案手续。需要注意的是，核心内容一旦上报后不能修改，如...查看全文

购新房签订购房合同的流程：协商确定重要事项，签订合同，双方履行义务。根据相关法规，房地产企业和买受人必须订立书面合同，并明示相关法规和示范文本。...查看全文

购房合同可以拍给别人看，但需注意保护隐私信息。个人房屋产权、地址、年代、户主身份证号码等信息泄露可能导致骚扰、冒名办卡、虚假案件、诈骗等问题。根据《民法典》第111条，个人信息受法律保护，任何组织或个人需合法获取并确保信息安全，不...查看全文

婚后双方打拼买的房子属于夫妻共同财产。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得的财产以及其他应当归共同所有的财产，都归夫妻共同所有。因此，无论房产证上是男方的...查看全文

购房者如果丢失了购房合同，可以通过房管局提供的合同备案查询中心或当地房地局官网查询。如果购房合同签了付了首付还能退房，需要根据合同约定进行处理。购房者与银行间的债权债务关系仍然存在，需要按照相关法律将剩余贷款本息提前还给银行，终止...查看全文

购房合同查询和丢失处理方法：通过当地房管局网站查询合同备案信息，填写相关信息即可查询；丢失合同可向开发商或房产局申请复印件，复印件具有同等法律效力。...查看全文