1.房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，每逾期一日要支付不超过月租金3%的违约金； 2.在房屋租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准； 3.租赁期间，出租人...查看全文

律师解答： 1.房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，每逾期一日要支付不超过月租金3%的违约金； 2.在房屋租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准； 3.租赁...查看全文

在房价越来越高的当下，租房成为越来越多人的选择。租赁市场越来越大，由此带来的各种问题也是层出不穷，出租人与承租人的矛盾似乎是永远与房屋出租如影随形。作为房屋的出租人，要承担哪些法律责任，对自己的房子负责，对承租人负责呢?...查看全文

房屋出租人的法律责任包括违约责任、未备案处罚责任以及其他法律责任。根据民法典第577条，违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。根据《商品房屋租赁管理办法》第23条，未及时履行备案手续将面临行政处罚。个人逾期不改正将被罚款...查看全文

房屋出租人应该承担的法律责任有： 1.房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，每逾期一日要支付不超过月租金3%的违约金； 2.在房屋租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有...查看全文

法律分析:房屋出租房主应该承担的责任有:提供房屋给承租人使用并对出租房屋进行正常维修的责任；按照租赁合同的约定定期收取租金的责任；对出租房屋的权利瑕疵担保责任；基于诚实信用原则产生的告知、协作、照顾和保护责任。...查看全文

1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态。每逾期一日要支付不超过月租金3%的违约金，违约金不足以赔偿承租人损失的，出租人还得就不足部分进行补偿;2、在房屋租赁...查看全文

出租人应承担的法律责任包括：1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，每逾期一天支付不超过月租金3％的违约金；2、房屋租赁期间，出租人需要改建、扩建或者改变房屋用途和结构的，应当征求承租人意...查看全文

房屋出租人需按时交付房屋，每逾期一天需支付不超过月租金3%的违约金；如需改建、扩建、改变用途和结构，需征求承租人意见并报批准；需转让租赁房屋的，需提前2个月通知承租人；需定期检查和维修房屋，减少对承租人使用的影响。...查看全文

房屋出租人需承担的法律责任包括：按时交付符合合同约定且可使用的房屋，逾期需支付违约金；改建、扩建或改变房屋用途需征求承租人意见并获得批准；转让已出租房屋需提前通知承租人；如有抵押或限制转移，需告知承租人；非独立成套房屋需明确合用部...查看全文

房屋出租人的法律责任主要是财产损害赔偿责任，包括按时交付符合约定的房屋、征询承租人意见进行改建、转让提前通知承租人、告知已设定抵押或限制转移情况。...查看全文

一般情况下，出租人财产侵权应该承担的法律责任主要是财产损害赔偿责任。房屋出租人财产侵权要承担的法律责任有以下几种：1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可...查看全文

律师分析： 在房屋租赁合同中，所承租房屋是房屋租赁合同的标的，如果房屋倒塌则房屋租赁合同就无法继续履行了。至于房屋倒塌后的责任后果，在租赁合同中有约定的，按约定执行，通常由出租人承担相应的责任后果。但在房屋租赁过程中，因承租人的使...查看全文

担保人有下列法律责任： 1.一般保证责任。即在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其清偿到期债务。 2.连带保证责任。当债务已到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。 连带责任担保人的抗辩权有哪些？ 连带责任保证人的抗辩有...查看全文

房屋出租房东承担的责任如下：1.提供房屋给承租人使用并对出租房屋进行正常维修的责任；2.按照租赁合同的约定定期收取租金的责任；3.对出租房屋的权利瑕疵担保责任；4.基于诚实信用原则产...查看全文

法律解析： 对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十八条 当事人既...查看全文

法律分析:对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

律师分析： 对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十八条 当事人既...查看全文

出租房失火责任归属于房东和租客双方，根据租赁合同约定来判断。根据法律规定，出租方应承担赔偿责任，提供符合法律规定的租赁物。房东作为消防安全责任人，需要确保房屋符合消防安全要求。违反规定将面临罚款。...查看全文

承租人擅自转租，应该承担的法律责任是出租人可以解除与承租人之间的租赁合同。如果第三人造成租赁物损失的，出租人还可以要求承租人赔偿其所受到的损失。 承租人擅自转租合同有效吗 承租人擅自转租，合同一般是无效的，但是出租人知道或者应当知...查看全文