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父母为婚后子女购房出资,且房屋登记在子女夫妻双方名下,在未明确表明出资性质时,应认定为对夫妻双方的赠与。要想房产为自己子女的个人财产,应当明确表示该赠与房产行为赠与给自己子女个人,并将房产登记在自己子女名下。【本文关联...查看全文
在购买商品房时,购房者需要注意的事项包括:查看开发商的证件、确认所购买房屋是否在预售范围内、使用规范的合同文本、关注房屋质量问题、明确物业管理事项、注意合同文本中补充协议的内容以及约定违约责任。同时,购房者还需了解开发商可能存在的...查看全文
律师分析: 由父母出资买房要注意的问题有:1、作为父母,应该在出资的时候对出资性质、对象予以明确;2、签订的协议应当让子女以及子女的配偶签字;3、父母以子女的名义购买房子,并且与子女签订协议,规定该房子是由父母投资,产权不属于子女...查看全文
法律解析: 由父母出资买房要注意的问题有:1、作为父母,应该在出资的时候对出资性质、对象予以明确;2、签订的协议应当让子女以及子女的配偶签字;3、父母以子女的名义购买房子,并且与子女签订协议,规定该房子是由父母投资,产权不属于子女...查看全文
未成年人购房需经法定代理人同意,全款买房时父母代购程序与普通购房相似,但购房人填写未成年人姓名,需提供监护关系证明。贷款买房需监护人与未成年人共同作为购房人,未成年人无固定收入不符合贷款资格要求。银行要求监护人与未成年人共同申请贷...查看全文
(一)查询商品房的合法性购房者在选购房屋时,要注意购房时的合法性,如果盲目购房,很可能会给你今后生活带来许多棘手的问题。因此,在购房时,要注意“五种房屋”不能买和注意查看房产商在销售商品房时应具备的“五证”和“二书”。...查看全文
父母购房给子女存在归属不明的风险。如果父母将房屋登记在子女名下,并明确表示赠与给子女,无论是首付款还是全款,该房屋归子女所有,另一方无权分割。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》和《民法典》相关条...查看全文
父母为子女购房出资,房产登记在夫妻名下时,应视为赠与夫妻双方。如想赠与给子女个人,需明确表示,并将房产登记在子女名下。...查看全文
购买房屋需要注意房屋建设用地规划许可证、国有土地使用证以及建设工程规划许可证等事项。购买房子时需要注意的问题包括房屋质量问题、产权问题、房屋面积问题、交付方式和支付时间、定金问题。此外,对于农村购买房屋,需要注意不需要交纳房产税。...查看全文
父母可以为未成子女买房子,只要是主体合格、意思表示真实、内容不违法、形式合法,父母为未成年子女购置房产可以构成赠与行为。赠与民事法律行为的性质是单方、无偿、转移财产所有权的行为,以未成年人的名义登记购买,产权人确定为未成年人。...查看全文
律师解答: 父母可以为未成子女买房子,只要是主体合格、意思表示真实、内容不违法、形式合法,父母为未成年子女购置房产可以构成赠与行为。赠与民事法律行为的性质是单方、无偿、转移财产所有权的行为,以未成年人的名义登记购买,产权人确定为未...查看全文
律师分析: 父母可以为未成子女买房子,只要是主体合格、意思表示真实、内容不违法、形式合法,父母为未成年子女购置房产可以构成赠与行为。赠与民事法律行为的性质是单方、无偿、转移财产所有权的行为,以未成年人的名义登记购买,产权人确定为未...查看全文
父母是可以将房产过户给未成年子女的,视为对未成年子女的赠与。如果是十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,可以自己接受赠与;八周岁以上的未成年人,属于限制民事行为能力人,可以由法定代理人代为接受赠与或进行追认;不...查看全文
父母是可以将房产过户给未成年子女的,视为对未成年子女的赠与。如果是十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,可以自己接受赠与;八周岁以上的未成年人,属于限制民事行为能力人,可以由法定代理人代为接受赠与或进行追认;不...查看全文
未成年子女可以成为房屋的产权人,并登记在不动产簿上。过户给未成年子女的好处包括减轻子女未来负担、规避税收和债务,减少离婚财产纠纷。然而,过早拥有房产可能不利于子女奋斗,父母离异可能引发纠纷,而且子女名下已有房产会影响购买二套房。此...查看全文
房产过户给子女的方式有三种:出让、赠与和继承。出让需要缴纳营业税、个人所得税和契税,满五年免营业税和个税。赠与需要缴纳个人所得税、契税和公证费,无营业税。继承最低税费,只需缴纳公证费,凭继承权公证书办理过户。...查看全文
法律分析: 买房要注意的问题有:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。 法律依据 《商品房销售管理办...查看全文
法律分析:买房需要注意的问题有以下几种:_x000D_ 1、房屋出卖人不是房屋所有权人,出卖房屋的行为有瑕疵;_x000D_ 2、房屋出卖人有可能是对房屋进行的第二次出卖;_x000D_ 3、房屋出卖人在房屋出卖前就将房屋...查看全文
在购买一楼住房时,需要注意以下几个问题。首先,为了保证住宅的有效日照,首层住宅的日照时间也需要关注。其次,应尽可能选择开间建筑距离,且最佳建筑距离系数应大于1.4倍。此外,购买一楼的房子时应注意环保,包括噪音、振动和灰尘污染,以及...查看全文
律师解答 可以。律师解析 &...查看全文
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