法律分析：一、卖房如何防止被中介骗
卖房时为了防止被中介骗，应注意以下几点：
1、进行房屋估价。建议您在报价前到一些大中介公司了解市场，咨询更多的专业人员或多渠道了解市场趋势，并根据自己的实际情况确定合理的报价。提前报价的目的是在谈判过程中给自己留下一定的空间。此外，报价是以试探性的价格了解市场的反映，以便准备价格调整；
2、选择一家合格的大型住房中介公司。选择一家诚实、可靠、合格的中介公司是非常重要和必要的，是确保交易安全的前提。房地产中介机构的资质由北京市建设委员会批准，可以向当地市建设委员会查询；
3、与中介公司签订销售协议。在各方面准备相似的情况下，与中介公司签订协议，谈房屋销售。签订协议时，必须注意原所有权证书必须由业主持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求业主将房屋所有权证书交给中介保管，这对卖方极为不利。如果卖方和中介在再交易过程中发生不可调整的纠纷，中介往往会扣留产权证书。
二、通过中介卖房的流程是什么
1、售房者携带好房产证、身份证等证件，前往中介公司办理出售挂牌手续。若有购房者向中介表示想要看房，中介公司会带他实地看房。购房者确定购买，支付一定数额的意向金，并提出购房条件，然后通过中介公司与售房者谈判。双方谈妥后，买卖双方与中介公司签订三方居间合同，售房者签字收取定金，并约定买卖合同签署日期。
2、买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同。售房者若仍在按揭中，需先前往银行还清贷款，并到交易核心注销抵押。购房者向银行申请贷款。银行审批通过，买卖双方到房产交易核心进行产权交易过户。中介公司领取新产证，并将抵押权证交付银行。银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户。售房者交房，并协助购房者办理其它过户手续。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十八条房地产中介服务机构应当具备下列条件：
（1）有自己的名称和组织机构。
（2）有固定的服务场所。
（3）有必要的财产和经费。
（4）有足够数量的专业人员。
（5）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。
