烟台海阳廉租房申请流程-法律问答|晖律网

烟台海阳廉租房申请流程

回答于2024-04-10 阅读（243）

律师回答

摘要：廉租住房申请步骤包括五个步骤：提出书面申请、审核资料、确定配租结果、签订租赁合同、缴纳租金和领取房屋钥匙。申请人需向户口所在镇、区、街道提交书面申请，相关部门对申请人提供的资料进行审核，确保其符合申请条件。审核通过后，相关部门将根据房源情况、申请人家庭情况等因素，确定配租结果。配租结果确定后，申请人需与房屋租赁公司签订租赁合同，并按时足额缴纳租金。申请人家庭成员的基本情况与登记入库时发生变动的，需

廉租住房申请步骤：
1. 提出书面申请：符合条件的申请人需向户口所在镇、区、街道（政府、管委、办事处）提交书面申请，明确申请的廉租住房保障方式和相关事项。
2. 审核资料：相关部门会对申请人提供的资料进行审核，确保其符合申请条件。
3. 确定配租结果：审核通过后，相关部门将根据房源情况、申请人家庭情况等因素，确定配租结果。
4. 签订租赁合同：配租结果确定后，申请人与房屋租赁公司签订租赁合同。
5. 缴纳租金：申请人需按照合同约定，按时足额缴纳租金。
6. 领取房屋钥匙：租赁合同签订并缴纳租金后，申请人可凭有效身份证件到房屋所在地领取钥匙，开始入住。申请人家庭成员的基本情况与登记入库时发生变动的，需另行提交相应证明材料。
（2）受理。
镇、区、街道（政府、管委、办事处）收到申请人提交的书面申请后，应当在5日内对其准确性、完整性等情况进行初审，决定是否予以受理，提出初审意见并张榜公布。受理工作结束后，镇、区、街道（管委、办事处）应当将初审意见和申请材料进行清点整理，并对申请材料的真实性进行严格审核，审核无误后，连同审核报告一并报送市住房保障和交易中心。
（3）录入。
市住房保障和交易中心在对申请材料进行清点、核对后，应当在5日内将其录入信息管理系统，并在申报登记数据库中予以明确标注，形成申请廉租住房保障的数据库。
（4）审核。
市住房保障和交易中心与有关单位在15日内对申请材料的真实性进行审核。其中，对申请家庭的住房状况，由市住房保障和交易中心通过查阅房产档案、实地调查索证等方式进行审核；对申请家庭的收入情况，由民政部门牵头，财政、人社部门参与，按相关法律法规进行审核，并及时将审核结果反馈市住房保障和交易中心。对经审核不符合条件的，市住房保障和交易中心应当书面通知申请人，说明理由。
（5）配租。
对经审核符合条件的，市住房保障和交易中心应当根据租赁住房补贴资金、廉租住房房源以及申请人家庭状况、申请意愿等实际情况进行配租，在5日内确定本批次廉租住房保障的入围家庭保障方式。实物配租应当优先面向已登记入库的孤老、病残等特殊困难家庭、城市低保家庭以及其他急需救助的家庭。申请人所申请的保障方式与确定的保障方式不一致的，市住房保障和交易中心应当告知所属的镇、区、街道（政府、管委、办事处），由其告知申请人，申请人不接受的，视同放弃本批次享受廉租住房保障的资格。
（6）公示。
市住房保障和交易中心在确定本批次廉租住房保障入围家庭后，通过新闻媒体向社会进行公示，同时在镇、区、街道（政府、管委、办事处）分别进行张榜公示，公示期限为15日。（公示网址：海阳市住宅与房地产信息网）
（7）发证。
公示期满后，对公示无异议或异议经审核不成立的入围家庭，由市住房保障和交易中心统一制作相应的租赁住房补贴或实物配租证明，通过镇、区、街道（政府、管委、办事处）发放给申请人。
（8）实施保障。
已准予租赁住房补贴的家庭，应当凭租赁住房补贴证明，在规定期限内与市住房保障和交易中心签订《租赁住房补贴协议，协议应当明确租赁住房补贴标准、停止发放补贴的情形及违约责任。享受租赁补贴的家庭按照协议约定，自行选择租赁具备居住使用功能的适当住房，与出租人签订房屋租赁合同，并向市住房保障和交易中心备案。市住房保障和交易中心按规定标准逐月向该家庭发放租赁住房补贴。
已准予实物配租的家庭，应当凭实物配租证明，在规定期限内与产权单位签订《廉租住房租赁合同。租赁合同应当明确廉租住房及其附属设施、设备基本情况、房屋使用要求、租赁期限、租金标准、维修责任和停止实物配租的情形及违约责任等内容。承租人应当按照合同约定的标准缴纳租金。廉租住房的租金收缴和房屋修缮、管理等具体事务性工作，可由市住房保障和交易中心委托相关单位负责。已准予租赁住房补贴或者实物配租的家庭，超出规定期限未签订《租赁住房补贴协议或者《廉租住房租赁合同的，视同放弃本批次享受廉租住房保障的资格，并在2年内不得再次申请廉租住房。现承租公有住房或已享受租赁住房补贴的家庭，在准予廉租住房实物配租后，应当退回租住的公有住房或停止发放租赁住房补贴。

延伸阅读

结语：廉租住房申请步骤包括：提出书面申请、审核资料、确定配租结果、签订租赁合同、缴纳租金和领取房屋钥匙。申请人需向户口所在镇、区、街道提交书面申请，相关部门对申请人提供的资料进行审核，确保其符合申请条件。审核通过后，相关部门将根据房源情况、申请人家庭情况等因素，确定配租结果。配租结果确定后，申请人需与房屋租赁公司签订租赁合同，并按时足额缴纳租金。申请人家庭成员的基本情况与登记入库时发生变动的，需另行提交相应证明材料。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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