样板房迷惑购房者，购房合同需明确样板房情况。购房人应保持清醒头脑，确保实际交付的房屋与样板房一致，并在合同中确定样板房情况。建议购房人以拍照、录像等形式固定样板房证据。签订认购书非必要步骤，购房者须注意其效力取决于开发商是否有预售...查看全文

买卖房屋签订合同的注意事项有：使用规范合同文本；确认开发商具备五证；约定交房条件和时限；关注房屋质量；明确物业管理事项；了解补充协议；注意约定违约责任。...查看全文

买卖房屋签合同的注意事项：用规范的合同文本；确认开发商五证是否齐备；约定交房时间和条件；签约时留意房屋质量问题；明确物业管理事宜；查看合同附加协议内容；约定违约责任。...查看全文

法律分析： 签订买卖合同注意事项：一是产品名称、商标、规格型号要正确填写，二是价格、金额，除国家规定必须执行国家定价的以外，由当事人协商议定；三是约定供货期限；四是约定质量标准，供方必须对产品的质量和包装质量负责，提供据以验收的必...查看全文

法律解析： 1.开发商是否具备五证；2.使用规范的合同文本；3.约定交房条件和时限；4.签约时要注意房屋质量问题；5.签约时明确物业管理事项；6.注意合同文本中补充协议的内容；7.注意约定违约责任等；8.注意审核土地使用权是否存在...查看全文

律师分析： 1.开发商是否具备五证；2.使用规范的合同文本；3.约定交房条件和时限；4.签约时要注意房屋质量问题；5.签约时明确物业管理事项；6.注意合同文本中补充协议的内容；7.注意约定违约责任等；8.注意审核土地使用权是否存在...查看全文

这段内容讲述的是当事人签署合同时可以采用书面形式、口头形式或其他形式，但若法律和行政法规规定必须采用书面形式，当事人就应当采用书面形式。当事人之间可以约定采用书面形式，此时就应当采用书面形式。合同的内容由当事人自行约定，通常包括当...查看全文

在签订房屋买卖合同时，需要注意几个关键要点。首先，要仔细检查开发商的五证是否齐全，确保合法合规。其次，要留意房屋信息、产权和使用权方面的条款是否清晰明确。同时，要确保合同中关于时间、价格、地点和不可抗拒力的条款准确无误。此外，合同...查看全文

律师分析： 第一、注意交易房屋的权属情况。主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋（例如夫妻共同共有）转让必...查看全文

法律解析： 第一、注意交易房屋的权属情况。主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋（例如夫妻共同共有）转让必...查看全文

法律解析： 第一、注意交易房屋的权属情况。主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋（例如夫妻共同共有）转让必...查看全文

在购买新房时，需注意以下问题：房屋信息、产权、使用权是否清晰；双方当事人信息是否真实；时间、价格、地点、不可抗力等条款是否准确；售后物业管理和违约责任是否明确。...查看全文

律师分析： (一)开发商销售的商品房是否符合标准 1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部土地使用和出让金2、土地使用权已依法登记并取得房地产权证书。 3、取得商品房的建设工程规划许可证4、取得商品房的建设工程施工许可证5、商品...查看全文

购房注意事项：选择现房或准现房，避免质量问题；一步到位签合同，少交定金；将开发商承诺写入补充协议或录音；签订物业管理协议，防止费用变动；列明应交费用清单，避免乱收费；聘请自己的律师代表自己；注明房款数额和付款方式；明确交房日期，保...查看全文

签订商品房买卖合同需注意验证、价格计算、面积确定、设计变更约定、质量要求、保修责任、合同纠纷处理、产权登记约定。根据规定，商品房预售需办理预售许可证。...查看全文

房屋买卖合同解除方式及违约责任。卖方与买方可协商解除合同，协商一致则无需履行义务；卖方单方解除需承担违约责任，如双倍返还定金、赔偿损失等。合同约定解除事由发生时，解除权人可解除合同。债务人履行债务时，定金可抵价款或收回；未履行或不...查看全文

律师分析： 1、购房者在与开发商签订认购书后，应交纳一定的定金；2、检查开发商“五证两册”原件是否齐全；3、新建商品房取得《住宅交付使用许可证》后，方可交付使用；4、建筑面积、内部面积、使用面积、共用面积及其计量方法应明确；5、禁...查看全文

1、购房者在与开发商签订认购书后，应交纳一定的定金；2、检查开发商“五证两册”原件是否齐全；3、新建商品房取得《住宅交付使用许可证》后，方可交付使用；4、建筑面积、内部面积、使用面积、共用面积及其计量方法应明确；5、禁止使用模棱两...查看全文

律师分析： 1.房屋手续是否齐全；2.房屋产权是否明晰；3.交易房屋是否在租；4.土地情况是否清晰；5.市政规划是否影响；6.福利房屋是否合法；7.单位房屋是否侵权；8.物管费用是否拖欠；9.中介公司是否违规；10.合同约定是否明...查看全文

法律解析： 1、购房者在与开发商签订认购书后，应交纳一定的定金；2、检查开发商“五证两册”原件是否齐全；3、新建商品房取得《住宅交付使用许可证》后，方可交付使用；4、建筑面积、内部面积、使用面积、共用面积及其计量方法应明确；5、禁...查看全文