是否需要对施工承包合同进行备案？-法律问答|晖律网

是否需要对施工承包合同进行备案？

回答于2024-04-16 阅读（1829）

律师回答

摘要：施工承包合同需办理备案，应在签订合同后7日内提交相关材料到建设管理部门备案。口头合同是以口头语言订立的合同，简便但缺乏约束力和取证困难。书面合同以文字形式表现，安全且能预防纠纷，但可能影响交易便捷。根据交易时间、信任度、合同标的额等因素，当事人可选择口头合同、书面合同或公证、鉴证等形式。

一、施工承包合同是否必须要备案
1、施工承包合同是需要办理备案的，建筑施工合同备案时间是在签订合同的7日内提交有关材料到建设管理部门办理。
2、法律依据：根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定，“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。备案的流程包括以下几项：网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。
二、口头合同和书面合同的区别是什么
1、口头合同指当事人只用语言为意思表示订立的合同。
订立口头合同的好处是：简易方便，缔约成本低。实践中，口头合同是大量的、必不可少的一种合同形式。常见的是对于那些需要一手交钱、一手交货、钱货两清的合同行为。但口头合同的缺点也很明显：因没有文字为据，一是对履行没有约束，二是一旦发生纠纷，难于取证，不易分清责任，不便处理。
2、书面合同是指以文字为表现形式的合同形式。多以合同书、信件和(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等有形地表现。
书面合同较为安全，能有效地预防和辩明纠纷。但书面合同会影响交易的便捷，凡事必起草条文并签字盖章，有时容易丧失商机。
3、当事人可以根据交易时间的紧迫程度、双方的信任度、合同标的额大小、履行期限的长短、交易对双方的重要性等多方面因素来确定：是订立口头合同还是书面合同或者对合同进行公证、鉴证等。

延伸阅读

结语：施工承包合同必须在签订后的7日内办理备案，根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条的规定，中标人应将合同提交给建设管理部门备案。备案流程包括网上申报、办理备案手续和正式签发合同备案表。口头合同与书面合同的区别在于前者只用语言订立，简易方便但缺乏约束力和取证困难，后者以文字形式表现，安全可靠但不便捷。当事人可根据交易的紧迫程度、信任度、合同标的额大小、履行期限的长短等因素来确定合同形式。

法律依据

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第四章建筑工程监理第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。
工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。
工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章建筑工程发包与承包第一节一般规定第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章法律责任第六十五条发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。
超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。
未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没收。
以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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