二手房买卖必须有不动产证。法律规定，未登记领取权属证书的房屋不能转让。买卖流程包括产权审核、交定金与签合同、赎楼和资金监管。资金监管已成体系，风险较小。...查看全文

法律分析:二手房买卖必须要有不动产证。不动产证是对该房屋拥有所有权的证明，没有不动产证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。法律依据:《《...查看全文

不是的，也可以是购房合同。 二手房过户所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。 二手房买卖是否必须要有不动产证 二手房...查看全文

二手房交易是否需要公证由双方决定。公证是指公证机关根据申请，按照法定程序证明民事法律行为、事实和文书真实性的活动。公证的意义在于确认权利义务关系，消除纠纷隐患，保障合法权益。公证文件可作为法庭证据，特定法律行为需经公证证明才有效，...查看全文

二手房买卖需签订书面合同，包括申报交易价格、缴纳税款和过户登记。根据《城市房地产管理法》，房地产转让需签订书面合同，包括土地使用权方式。土地使用权出让合同规定的权利与义务一并转移。...查看全文

买方不用提供结婚证。 如果是全款,就需要买卖双方身份证,网签合同,买卖合同,如果卖方是已婚,还需要其配偶出示同意出售证明,然后就可以过户了。但是你要贷款买这套房的话就需要了,而且需要你两夫妻都的到场,户口本、身份证、结婚证。...查看全文

在购房过户的流程中，如果是全款购买，只需要提供买卖双方身份证、网签合同和买卖合同，而卖方如已婚则需提供配偶同意出售证明。但如果需要贷款购买，则需要提供夫妻双方的户口本、身份证和结婚证，并且需要双方到场办理。...查看全文

协议离婚和诉讼离婚的办理手续及所需证件不同，协议离婚需要双方当事人亲自到场，携带结婚证、户口薄、居民身份证、离婚协议书和照片，而诉讼离婚只需携带结婚证、户口薄、居民身份证和生效的法律文书。...查看全文

买房写两个人名字，涉及共有房产的两种情况：共同共有和按份共有。共同共有适用于婚姻家庭，如夫妻共有、家庭共有和遗产分割前共有等。按份共有需要法律规定和当事人意愿，如合伙共有和共同出资购房共有。购房需双方出示身份证、户口本、婚姻证明（...查看全文

本文介绍了二手房买卖交易的流程和所需提供的证件。流程包括签订合同、卖方处理房屋未能满足交易过户条件、买方申请贷款或一次性付款、双方前往房产交易所办理交易申请、成功递件并取得房产交易所收件回执后付款、过户手续办妥后交付房屋等步骤。所...查看全文

购买二手房的主要要求和交易流程：卖方需提供夫妻双方身份证、结婚证(离婚证、离婚协议)、户口本(户籍证明)、房产证、土地证的原件和复印件。交易流程包括签订《房屋买卖合同》、处理房屋未能满足交易过户条件的事宜、申请贷款(按揭购房)、前...查看全文

一、二手房买卖是否要办公证普通的二手房买卖不是必须要公证，是否公证主要看个人意见。但是，公证可以在一定程度上规避风险，起到督促双方履行合同，保护双方利益的作用。但是，在二手房买卖过程中，以下情况是必须要进行公证的：...查看全文

法律分析:二手房买卖不需要办理公证，双方自行决定即可，无强制性规定。二手房买卖属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

买卖二手房无需办公证，可选择申请公证。...查看全文

二手房买卖不需要公证，只要双方符合法律规定，自行决定即可，公证只是提供更强的证据力，但并不赋予法律效力。...查看全文

法律分析:二手房买卖不需要公证，双方自行决定即可，无强制性规定。二手房买卖是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋...查看全文

法律解析： 二手房买卖是必须要有不动产证的。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关...查看全文

法律分析:二手房买卖必须要有不动产证。不动产证是对该房屋拥有所有权的证明，没有不动产证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。法律依据:《《...查看全文

律师分析： 二手房买卖必须要有不动产证。不动产证是对该房屋拥有所有权的证明，没有不动产证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

法律分析:二手房买卖是必须要有不动产证的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；...查看全文