结论:不是。
解析:
1、划拨方式获取的土地只有使用权，是不能买卖和转让的，除非补交国有土地出让金后，在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续。
2、房产证上面登记的“转让、出让以及划拨”指的都是土地使用权的性质。
划拨土地证房屋交易需缴土地出让金，过户后是否转变出让？
律师回答
摘要：土地划拨方式获取的土地只有使用权，不能买卖和转让，除非补交国有土地出让金后符合相关要求，才能办理房产证和过户手续。房产证上的“转让、出让、划拨”指的是土地使用权的性质。
延伸阅读
土地出让金支付方式及相关规定解析
土地出让金是指在土地划拨过程中，购买土地使用权的人需要向国家或地方政府支付的费用。支付方式和相关规定对于土地交易的顺利进行至关重要。根据相关法规，土地出让金可以采取一次性支付、分期支付或其他方式。具体支付方式需根据地方政府规定执行。此外，土地出让金的金额也会根据土地用途、地理位置等因素而有所差异。购买者在过户后，土地出让金一般不会转变，即不会要求再次支付。然而，具体情况仍需根据当地法规和土地划拨合同来确定。购买土地前，建议咨询专业律师以获取准确的支付方式和相关规定解析。
土地出让金是指在土地划拨过程中，购买土地使用权的人需要向国家或地方政府支付的费用。支付方式和相关规定对于土地交易的顺利进行至关重要。根据相关法规，土地出让金可以采取一次性支付、分期支付或其他方式。具体支付方式需根据地方政府规定执行。此外，土地出让金的金额也会根据土地用途、地理位置等因素而有所差异。购买者在过户后，土地出让金一般不会转变，即不会要求再次支付。然而，具体情况仍需根据当地法规和土地划拨合同来确定。购买土地前，建议咨询专业律师以获取准确的支付方式和相关规定解析。
结语：结论：根据相关法规和土地划拨合同，划拨方式获取的土地只具有使用权，不能买卖和转让。购买土地使用权需补交国有土地出让金，并符合相关管理部门的要求，方可办理房产证和过户手续。土地出让金的支付方式和金额根据地方政府规定执行，需咨询专业律师获取准确解析。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十六条 土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
城市房地产转让管理规定：第十条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的百分之二十五以上；属于成片开发土地的，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十六条 土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
城市房地产转让管理规定：第十条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的百分之二十五以上；属于成片开发土地的，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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