转包和建筑工程违法分包的定义和行为。转包是指承包单位将工程转给他人或分别转给其他单位承包的行为。违法分包包括总承包单位将工程分包给无资质单位、承包单位将部分工程交由其他单位完成、施工总承包单位将主体结构施工发包给其他单位、分包单位...查看全文

违章建筑卖买合同有效性取决于违法程度。若房屋建造合法但手续未办，买卖合同有效，出卖人应补办手续。若房屋存在违法行为，买卖合同无效，出卖人应承担违约责任。担保合同亦受主合同有效性影响。行政部门可发司法建议，违法建筑拆除后产权归买受人...查看全文

建筑合同违法分包的法律后果及行为概述。违法分包的行为包括总承包单位将工程分包给不具备资质的单位、未经认可将工程交由其他单位完成、将主体结构施工分包给其他单位以及分包单位再次分包工程。违法分包的行为将导致行政责任如罚款、停业整顿等，...查看全文

1、返修处理 当项目的某些部分的质量虽未达到规范、标准或设计规定的要求，存在一定的缺陷，但经过采取整修等措施后可以达到要求的质量标准，又不影响使用功能或外观的要求时，可采取返修处理的方法。 2、加固处理主要是针对危及承载力的质量缺...查看全文

法律分析：违规建筑如何处理在民法典没有明确的规定，但是依照《城乡规划法》的规定，违反了城乡规划法的建筑分为程序违法和实体违法两种，违法程序的，限期改正并且罚款就可;而属于实体违法的建筑，要由规划部门作出《责令限期拆除违章建筑决定书...查看全文

民法典规定，受欺诈签订的违法建筑买卖合同可被撤销，合同失效。但买卖违章建筑的合同并非必然无效，如果建造者在合同订立后补办手续或在他人土地上建造房屋且无法补办房产证，合同不受法律保护。买方可要求解除合同并要求赔偿。...查看全文

建筑工地违法发包给无资质的包工头，导致工人因工受伤无法得到赔偿。相关法律规定要求发包公司承担工伤赔偿责任，并可追偿给包工头。法院支持职工与多个单位建立劳动关系时，工伤保险责任由工作单位承担。违约方需承担违约责任，可通过协商或诉讼解...查看全文

法律分析:根据我国法律规定行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。因此，建筑中阳合同无效，阴合同的效力依照有关法律规定处理。法律...查看全文

法律解析： 根据我国法律规定行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。因此，建筑中阳合同无效，阴合同的效力依照有关法律规定处理。 【法律依据】: 《中华...查看全文

律师分析： 根据我国法律规定行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。因此，建筑中阳合同无效，阴合同的效力依照有关法律规定处理。 【法律依据】： 《中华...查看全文

《民法典》规定，出租违法建筑的租赁合同无效，承租人有权返还租金。违章建筑指未取得许可证或违反规定建成的建筑物。根据以上规定，出租违法建筑的房屋租赁合同无效，承租人可要求返还租金。...查看全文

工程质量问题的处理方法和验收不合格的原因。文章提到了返修处理、加固处理、返工处理、限制使用和报废处理等质量问题的解决方法。同时，文章还列举了技术原因、管理原因、社会经济原因以及人为事故和自然灾害原因等导致工程质量验收不合格的原因。...查看全文

建设工程合同无效的处理：1、工程价款的支付应根据工程竣工验收情况决定；2、过错方应承担赔偿责任，但需证明过错、损失大小和因果关系。人民法院可结合双方过错程度、因果关系等因素作出裁判。...查看全文

该段内容讨论了建筑工程合同工程量不公平的问题,并提出了相应的解决方案。首先需要对工程施工的具体情况进行具体分析,以确保合同当事人的权利不被不合理的限制和排除。其次,应该考虑到国家、社会公共利益和他人的合法利益,以避免不合理的合同条...查看全文

违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失。可以约定违约金，但应与实际损失相符。如违约金过低，可增加；过高，可减少。违约方支付违约金后，仍需履行债务。...查看全文

律师解答： 1、工程质量事故发生后，总监理工程师应签发《工程暂停令》；2、施工单位进行质量事故调查、分析质量事故产生的原因，并提交质量事故调查报告；3、项目监理机构应及时向建设单位提交质量事故书面报告，并应将完整的质量事故处理记录...查看全文

违法建筑的买卖合同应当由当事人向法院申请确认无效。违法建筑属于法律禁止买卖转让的房屋，在未经主管部门处理并补办合法手续之前，出卖人与买受人订立的买卖合同无效。...查看全文

此类买卖合同应认定无效。建造者不具有土地使用权的违章建筑，属于在他人土地上建造房屋，因而不能通过补办有关建筑许可手续而取得建筑物的所有权，其行为不仅违反了国家有关建筑的行政法规，也侵害了他人的土地使用权和所有权。...查看全文

违章建筑买卖合同的处理方式为当事人向人民法院申请确认该合同无效。违章建筑属于法律法规禁止买卖的房屋，在未经主管部门处理并补办合法手续之前，出卖人就违章建筑与买受人订立的买卖合同无效。 违章建筑买卖合同如何处理 违章建筑买卖合同的处...查看全文

违章建筑的认定及处理，包括违法建设、欺骗批准、违规建房等形式。县级以上政府土地行政部门负责处罚，可以采取强拆等措施。违章建筑主要类型包括无证建造、自建房、非法占地、占用公共区域等。违章建筑的表现形式多样，包括政府违法、默许、无知等...查看全文