法律解析： 产权房买卖合同无效，能主张赔偿：因该合同取得的财产，应该予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应责任；如果当事人恶意串通，损害国家、...查看全文

法律分析：小产权房买卖合同无效，可以主张赔偿。对买受人的合法利益，法律给予更多保护，买受人一般只需承担次要责任。出卖人为了获利不惜违反诚实信用原则，其应当承担主要责任。法院应以房屋升值部分的价格作为损失判决出卖人按“三七分...查看全文

小产权房买卖合同无效可主张赔偿，法律保护买受人利益，以房屋升值部分作为损失判决出卖人赔偿买受人。小产权房属集体所有，不得非法转让土地。农民集体土地严禁用于非农业建设，农民住宅不得出售给城市居民。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇...查看全文

律师解答： 产权房买卖合同无效，能主张赔偿：因该合同取得的财产，应该予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应责任；如果当事人恶意串通，损害国家、...查看全文

法律解析： 产权房买卖合同无效，能主张赔偿：因该合同取得的财产，应该予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应责任；如果当事人恶意串通，损害国家、...查看全文

小产权房买卖合同无效时，可以要求适当赔偿。尽管国家禁止小产权房交易，但实际交易价格存在。应考虑实际交易价格与买受人原购买价格之间的差额，并酌情考虑双方过错程度，以确定补偿数额。...查看全文

法律解析： 小产权房买卖合同无效可以主张适当赔偿。关于补偿数额的确定，虽然国家禁止小产权房交易，但毕竟小产权房的实际交易价格是存在的，了解类似小产权房的实际交易价格与买受人原购买价格之间的差额，并考虑双方的过错程度酌定补偿数额。 ...查看全文

律师解答： 小产权房买卖合同无效可以主张适当赔偿。关于补偿数额的确定，虽然国家禁止小产权房交易，但毕竟小产权房的实际交易价格是存在的，了解类似小产权房的实际交易价格与买受人原购买价格之间的差额，并考虑双方的过错程度酌定补偿数额。 ...查看全文

法律解析： 小产权房买卖合同无效可以主张适当赔偿。关于补偿数额的确定，虽然国家禁止小产权房交易，但毕竟小产权房的实际交易价格是存在的，了解类似小产权房的实际交易价格与买受人原购买价格之间的差额，并考虑双方的过错程度酌定补偿数额。 ...查看全文

法律分析:买卖小产权房合同不一定无效。发生在本集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；取得有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外人员的，可以认定有效；未经有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外人员的，应作无效处理...查看全文

小产权房买卖合同无效可主张赔偿，出卖人应承担主要责任，法院可判决按房屋升值部分赔偿买受人的损失。小产权房屋买卖合同不能公证，因为违法行为不可公证。小产权房合同纠纷诉讼时效为3年，超过20年不予保护，可根据特殊情况延长。...查看全文

合同无效不能主张违约赔偿。无效合同没有法律约束力，不存在违约责任，不能要求违约赔偿。但有过错的一方应赔偿对方的损失。...查看全文

法律分析:合同无效不能主张违约赔偿。无效的合同自始没有法律约束力，不存在违约责任，因此当事人不能主张违约赔偿。但有过错的一方当事人应当赔偿对方由此所受到的损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百七...查看全文

小产权房买卖合同无效可以主张适当赔偿。关于补偿数额的确定，虽然国家禁止小产权房交易，但毕竟小产权房的实际交易价格是存在的，了解类似小产权房的实际交易价格与买受人原购买价格之间的差额，并考虑双方的过错程度酌定补偿数额。 买卖小产权房...查看全文

小产权房买卖合同买方可以请求法院确认合同无效，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违反强制性规定、违背公序良俗的民事法律行为无效。小产权房买卖合同无效的法律后果是行为人应返还财产并赔偿损失。房屋买卖合同的生效条件包括行为人具有...查看全文

一、没有房产证小产权房的购房合同有效吗 如果当事人特别约定或者法律没有规定的，买卖无房产证小产权房，签订的买卖合同有效，合同自成立时生效。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让...查看全文

小产权房买卖合同被认定无效后，买受人需要将房屋原状返还给卖方，卖方应将收取的价款返还给买方。买受人在居住使用诉讼房屋期间，对诉讼房屋和庭院进行装修、翻转、扩建的，对附件享有所有权。如遇拆迁，买受人不是合法产权人，无法获得产权拆迁补...查看全文

法律分析： 小产权房合同无效后，一方因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。一方违约导致合同无效需要承担违约责任，赔偿对方所遭受的实际损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条 民...查看全文

法律分析:小产权房买卖合同无效:房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时...查看全文

小产权房买卖合同无效时的赔偿问题：根据《民法典》第五百八十四条，违约方应承担相当于违约造成的损失的赔偿，但不得超过预见到的损失。根据第五百八十五条，当事人可约定违约金或损失赔偿额，如违约金过高可适当减少。...查看全文