法律解析： 小产权房买卖合同无效可以主张适当赔偿。关于补偿数额的确定，虽然国家禁止小产权房交易，但毕竟小产权房的实际交易价格是存在的，了解类似小产权房的实际交易价格与买受人原购买价格之间的差额，并考虑双方的过错程度酌定补偿数额。 ...查看全文

律师解答： 小产权房买卖合同无效可以主张适当赔偿。关于补偿数额的确定，虽然国家禁止小产权房交易，但毕竟小产权房的实际交易价格是存在的，了解类似小产权房的实际交易价格与买受人原购买价格之间的差额，并考虑双方的过错程度酌定补偿数额。 ...查看全文

小产权房买卖合同无效时，可以要求适当赔偿。尽管国家禁止小产权房交易，但实际交易价格存在。应考虑实际交易价格与买受人原购买价格之间的差额，并酌情考虑双方过错程度，以确定补偿数额。...查看全文

法律解析： 产权房买卖合同无效，能主张赔偿：因该合同取得的财产，应该予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应责任；如果当事人恶意串通，损害国家、...查看全文

法律分析：小产权房买卖合同无效，可以主张赔偿。对买受人的合法利益，法律给予更多保护，买受人一般只需承担次要责任。出卖人为了获利不惜违反诚实信用原则，其应当承担主要责任。法院应以房屋升值部分的价格作为损失判决出卖人按“三七分...查看全文

律师分析： 产权房买卖合同无效，能主张赔偿：因该合同取得的财产，应该予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应责任；如果当事人恶意串通，损害国家、...查看全文

小产权房买卖合同无效可主张赔偿，法律保护买受人利益，以房屋升值部分作为损失判决出卖人赔偿买受人。小产权房属集体所有，不得非法转让土地。农民集体土地严禁用于非农业建设，农民住宅不得出售给城市居民。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇...查看全文

律师解答： 产权房买卖合同无效，能主张赔偿：因该合同取得的财产，应该予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应责任；如果当事人恶意串通，损害国家、...查看全文

法律解析： 产权房买卖合同无效，能主张赔偿：因该合同取得的财产，应该予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应责任；如果当事人恶意串通，损害国家、...查看全文

律师分析： 根据《中华人民共和国合同法》的规定，当合同违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗，损害社会公共利益，导致合同无效。在这种情况下，当事人可以请求法院或者仲裁机构判决合同无效，并且可以主张相应的赔偿。通常来说，当...查看全文

法律解析： 根据《中华人民共和国合同法》的规定，当合同违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗，损害社会公共利益，导致合同无效。在这种情况下，当事人可以请求法院或者仲裁机构判决合同无效，并且可以主张相应的赔偿。通常来说，当...查看全文

一、没有房产证小产权房的购房合同有效吗 如果当事人特别约定或者法律没有规定的，买卖无房产证小产权房，签订的买卖合同有效，合同自成立时生效。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让...查看全文

小产权房屋买卖合同可以是有效的。有效的条件包括：1、当事人具有完全民事行为能力；2、合同的意思表示真实；3、合同依法成立，不违背公序良俗。有效的小产权房屋买卖合同对当事人有法律约束力。...查看全文

法律分析:小产权房屋买卖合同不一定是无效合同。具备下列条件的房屋买卖合同有效:_x000D_ 1、当事人具有完全民事行为能力；_x000D_ 2、合同的意思表示真实；_x000D_ 3、合同依法成立，不违背公序良俗。_x0...查看全文

律师分析： 可以主张违约金和房屋增值部分的损失。一方违约，给对方造成损失的，对方可要求损失赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。按照房屋买卖合同中约定的违约条款要求对方支付违约金。 【法律依...查看全文

可以主张违约金和房屋增值部分的损失。一方违约，给对方造成损失的，对方可要求损失赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。按照房屋买卖合同中约定的违约条款要求对方支付违约金。...查看全文

可以主张违约金和房屋增值部分的损失。一方违约，给对方造成损失的，对方可要求损失赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。按照房屋买卖合同中约定的违约条款要求对方支付违约金。一、撤销网签...查看全文

法律分析:买卖小产权房合同不一定无效。发生在本集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；取得有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外人员的，可以认定有效；未经有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外人员的，应作无效处理...查看全文

法律分析:无房产证属于合法建筑的小产权房买卖合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力，无房产证属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房的买卖合同无效。...查看全文

律师解答： 根据《中华人民共和国合同法》的规定，当合同违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗，损害社会公共利益，导致合同无效。在这种情况下，当事人可以请求法院或者仲裁机构判决合同无效，并且可以主张相应的赔偿。通常来说，当...查看全文