物业公司必须去房管局备案吗-法律问答|晖律网

需要备案的。物业管理备案新建物业出售前,由开发企业或建设单位将划定的物业管理区域向物业所在地的区建设局备案。房地产开发企业在申请商品房预售许可证时,须提交物业管理区域备案回执。
一、物业可以把服务委托给其他公司吗
物业不可以把服务委托给其他公司。
物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的；
由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。
委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
二、物业公司需要哪些证件才可以经营
物业公司需要以下证件才可以经营：
1、首先去工商局办理公司的工商注册；
2、再去物业主管部门办理物业管理暂三级资质；
3、物业企业资质申请表；
4、营业执照和法定代表人身份证件复印件，股东单位的营业执照，物业管理企业的决议、章程，股份制企业应提供股东协议、股东身份证件复印件、要求核准资质的报告；
5、注册资本人民币50万元以上验资报告原件；
6、10名以上管理和技术人员的职称证书复印件、物业管理专业人员职业资格证书复印件及经劳动部门备案的劳动合同复印件、身份证复印件；
7、部门负责人任命书、职工花名册及劳动合同复印件，公司住地证明；
8、物业服务合同复印件；
9、企业管理制度和标准。
三、业主委员会可以指定物业公司吗
业委会不可以指定物业公司。业主委员会应当在业主大会作出决定之日起三日内，将决定事项在物业管理区域内公告，并以书面形式告知全体业主。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。
【本文关联的相关法律依据】
《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物业公司必须去房管局备案吗

问物业公司必须备案吗

问房屋租赁合同必须去房管局备案吗

问房屋租赁合同必须去房管局备案吗？

问房屋租赁合同必须去房管局备案吗？

问房屋租赁合同必须去房管局备案嘛？

问"公司投资另一个公司,必须去工商局备案吗"

问物业公司归房管局管吗

问物业服务合同必须备案吗

问劳务合同必须去劳动局备案吗

问劳动合同必须去劳动局备案吗

问劳动合同必须去劳动局备案吗

问备案是去房管局办理吗

问备案是去房管局办理吗

问备案是去房管局办理吗

问房屋租赁合同是否必须备案于房管局？

问租房必须备案吗？

问租房必须备案吗？

问租房必须备案吗

问租房子需要去房管局备案吗

问房子抵押去房管局备案怎么备案？

推荐律师

吴云秀