购房合同签约日期对备案和登记手续没有直接影响，开发商需在购房后30天内备案，房产登记部门在7个工作日内办理房屋登记备案手续。购房者应保存购房合同原件和商房协议书原件，银行贷款合同通常在贷款审批通过后发放。若合同未备案，可凭购房票咨...查看全文

租房合同丢失不会有太大影响，只要符合下列有效条件就可以进行补办一份：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；租房合同的内容符合法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 租房合同丢失会有什么影响 租房合同丢失的影响是需...查看全文

农村宅基地确权是农村不动产统一登记工作的一部分，目的是确定农户宅基地的面积和权属，保障农户对宅基地的使用权。宅基地确权与拆迁无直接联系，拆迁与宅基地确权是独立的，具体情况需根据政府和土地管理规定处理。...查看全文

挂靠户口对户主无直接法律责任，但涉及户籍管理及制度问题，迁出或拆迁时可能引发麻烦和争议。改动户口本信息需申请学籍更改，否则学籍作废。父亲销户不影响孩子户口，孩子可随家长迁移。办理时需提供相关材料，并经公安机关审核核实。...查看全文

举报后悔了可以撤销投诉，被举报人无后果。举报前应先调解，避免冲动。撤诉方法：电话举报可再拨12315，小程序和网页上可选择撤诉。举报一般匿名，不会影响举报人，可获赔偿。担心报复不必，工作人员保密，可报警保护自己。...查看全文

房屋公证具有法律效力，能证明房产所有权、使用权、收益权等的合法性。公证机构根据申请，证明民事法律行为、事实和文书的真实性、合法性。公证遗嘱具有更高的法律效力，房屋买卖合同、租赁合同等民事法律行为也具有较高效力。办理房产手续建议及时...查看全文

租房合同丢失后，只要有租金收据可以证明租金支付，租赁关系仍然合法有效。但建议补签合同。根据《城市房屋租赁管理办法》，有若干情形下房屋不得出租。房屋租赁合同的有效性主要从四个方面审查：主体是否合法、房屋是否符合法规、合同内容是否合法...查看全文

根据中华人民共和国刑法规定，犯罪立功行为的轻重将决定减刑幅度，一般可减少基准刑罚的20%以下，重大立功可减20%至50%，情节较轻者可减50%以上或免除处罚。...查看全文

犯罪立功可减刑，根据情节而定。一般立功可减20%以下刑罚，重大立功可减20%至50%，轻罪可减50%以上或免罚。立功包括检举揭发重大犯罪、提供线索、阻止犯罪活动、协助抓捕犯罪嫌疑人等。重大犯罪标准一般指可能判无期徒刑以上或具有较大...查看全文

购房合同不能证明产权，需要房产证来证明产权归属。购房合同只是双方达成交易的契约，而房产证是产权部门颁发的确认产权的证书。只有拥有房产证才能证明房屋真正属于产权所有人。...查看全文

租房合同丢失不影响有效性。根据2021年《民法典》第143条，具备民事法律行为有效的条件包括：具备民事行为能力、真实意思表示，不违反法律规定和公序良俗。根据第704条，租赁合同内容通常包括租赁物的名称、数量、用途、租期、租金等。...查看全文

未取得房产证的房屋买卖合同是否有效，根据民法典的规定，要根据具体情况而定。取得房产证并非必要条件，只要符合其他规定，该合同仍然有效。不动产物权经登记后才生效，未经登记则不生效，但法律有例外。国家所有的自然资源所有权可以不登记。当事...查看全文

房屋两证合一，即不动产登记证，实现了城乡房屋产权证明的统一。原有的房产证和土地证不需要特地更换，只有在房屋买卖或产生变更时才需要办理不动产权证。购买新房需要提供不动产登记申请表、身份证、预售合同等材料；购买二手房需要提供不动产登记...查看全文

买房只有收据，没有合同的，买受人应当寻找相关证据证明买卖关系的存在，比如：转账记录、证人证言等证据。如果能够结合交易方式、交易习惯以及相关证据证明买卖关系存在的，即使没有签订合同也认定为存在买卖合同。...查看全文

公司强制员工加班违法吗？法律规定除特定情形外，用人单位不得强制员工加班。法定情形包括紧急处理威胁安全、抢修设施、设备检修、紧急生产任务。根据劳动法，用人单位可延长工作时间，但每日不超过1小时，每月不超过36小时。法律依据为《中华人...查看全文

房产证写子女名为什么未必好？1.孩子独立买房可能多付首付；2.孩子婚后买第二套房可能交房产税；3.孩子婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。解决方法：公证约定权益属于父母，或减少子女名下房产份额。...查看全文

本文介绍了房屋买卖合同有效但并不意味着拥有了房屋所有权,所有权要实际办理过户手续法律才承认。在房屋买卖过程中,存在一房多卖和不良开发商一房多卖等问题,购房者需要了解其风险。房屋买卖需要买卖双方建立信息沟通渠道、签订房屋买卖合同、缴...查看全文

离婚时，夫妻共同财产应按照双方各占一半的原则分割，与子女无关。但可考虑双方意愿，将部分财产转让给子女。家庭共同财产分割可在离婚案件处理后进行，现难以查清的财产分割问题可另行处理。事实婚姻应按正常程序办理财产分割。...查看全文

朱女士的邻居在她家门前盖了一栋三层楼高的楼房并做了一道大门,影响了进出口。邻居被要求拆除大门,但对方特别凶。朱女士不知道如何维权。律师建议,可以从施工管理方面和民事诉讼两个方面来处理此事。从施工管理方面,朱女士可以到规划建设部门查...查看全文

劳动关系证明需求：没有劳动合同时，可通过其他证据如工作服、工资银行流水、工作记录等证明劳动关系。若证据充分，可告赢。根据《劳动合同法》，单位未与劳动者订立书面劳动合同超过一个月不满一年的，需支付二倍工资。...查看全文