房屋公证具有法律效力，能证明房产所有权、使用权、收益权等的合法性。公证机构根据申请，证明民事法律行为、事实和文书的真实性、合法性。公证遗嘱具有更高的法律效力，房屋买卖合同、租赁合同等民事法律行为也具有较高效力。办理房产手续建议及时...查看全文

房产证和土地使用证的区别及两证合一的实施情况。土地证是证明土地使用权的，房产证是证明房屋所有权的。部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。两证合一可以简化证书数量，提高登记效率，同时保护当事人的隐私。...查看全文

最低工资标准是指劳动者在法定工作时间或依法签订的劳动合同约定的工作时间内提供了正常劳动的前提下，用人单位依法应支付的最低劳动报酬。具体的最低工资标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，并须报国务院备案。这一规定的法律依据是《最低工资...查看全文

房地产不能转让的情况包括：未登记领取权属证书的房产、不符合法律规定条件的土地使用权、被司法机关或行政机关限制的权利、被收回土地使用权、未经共有人同意的共有房产、存在权属争议的房产以及其他法律禁止转让的情况。...查看全文

二套房贷政策的主旨是：国家对二套房贷款政策进行了调整，包括支持非本地居民的住房贷款、优先支持重点地区和项目的建设、降低融资成本、支持诚信经营的房地产企业等。在商业性住房贷款方面，调整了首付比例和还款能力审核要求；在住房公积金贷款方...查看全文

购买家庭唯一住房面积90平米以下按1%的税率征收契税，90平米以上按1.5%征收；购买家庭第二套改善性住房面积90平米以下按1%征收，90平米以上按2%征收。...查看全文

房产证与房屋买卖合同效力无关，只要合同没有无效情形，合同有效。未取得处分权导致标的物所有权不能转移，买方可解除合同并要求卖方承担违约责任。禁止或限制转让的标的物，按法律规定处理。根据2021年《民法典》第五百九十七条。...查看全文

未婚证明，即无婚姻登记记录证明，是证明当事人是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明。目前买房不再需要开具未婚证明，除办理涉台和9个国家的公证事项外，民政部门不再出具此证明。未婚证明也可称为单身证明，是证明当事人在某个时间点是否有过婚...查看全文

购房合同不能证明产权，需要房产证来证明产权归属。购房合同只是双方达成交易的契约，而房产证是产权部门颁发的确认产权的证书。只有拥有房产证才能证明房屋真正属于产权所有人。...查看全文

房子网签备案是为了规范房地产交易市场的主体行为，降低房产交易的风险，营造良好的房产交易环境。房子网签后备案时间是自合同签订之日起30日内，通过网签号在网上进行查询。房子网签备案意味着将预售的房屋买卖添加了一份保险，可以防止开发商一...查看全文

本文介绍了二手房房产证抵押贷款的办理流程和时间。办理流程包括筛选贷款银行、填写贷款申请表、评估机构上门评估、审核结果、签订贷款合同、抵押登记和放款等步骤。放款时间一般为7个工作日左右。购房抵押时间从银行贷款当天开始。...查看全文

银行贷款流程及个人贷款条件：没有房产证的情况下，按揭贷款可通过提供相关合同和发票等材料；办理贷款流程包括受理、调查、审批、发放和贷后管理；个人贷款条件包括信用类需稳定收入和良好信用记录，抵押类需提供房产且无抵押。贷款额度一般为月工...查看全文

未办理房产证的房屋无法合法出售，因为我国法律规定未登记领取权属证书的房地产不得转让。无房产证意味着卖方未完全享有产权，无处分权，因此无法办理过户手续。...查看全文

未办理房产证的房屋可以被人民法院执行，但若是被执行人唯一房产，只能查封不能拍卖。法院执行需依据土地使用权审批文件和其他证据，确定房屋权属归被执行人所有，可采取查封、扣押、冻结等措施，并送达相关方。根据《最高人民法院关于民事执行中财...查看全文

买卖没有房产证的房屋，签订的合同一般有效。根据《民法典》第一百四十三条，只要行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和公序良俗，民事法律行为有效。但根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，一些情况下房地产不能转让，如不符合...查看全文

买房需要的证件和手续：全款买房需要带结婚证（已婚）或单身证明（单身），贷款买房需要带结婚证（已婚）或单身证明（单身）以及收入证明、户口本、身份证等，公积金买房还需要提供公积金缴纳证明、购房合同、首付款等材料。...查看全文

本文介绍了购房合同在取得房产证后是否还有效力以及房屋买卖合同纠纷的解决途径。根据《中华人民共和国民法典》和《商品房买卖合同解释》的规定,购房合同自成立时生效,未经办理批准等手续不影响合同效力。解决纠纷的途径包括双方协商、向消费者协...查看全文

首套房利率上调对于刚需买房而言会造成成本上升等不利的影响。原因：主要因为购房者成本的极具上升，买房更加困难了，月供的变化到不是很大。利率上升首付上调，不可否认会使刚需的压力变大，但这个过程对投资者、甚至投机...查看全文

购房合同签约日期对备案和登记手续没有直接影响，开发商需在购房后30天内备案，房产登记部门在7个工作日内办理房屋登记备案手续。购房者应保存购房合同原件和商房协议书原件，银行贷款合同通常在贷款审批通过后发放。若合同未备案，可凭购房票咨...查看全文

房产抵押需提供房产证，但可通过其他材料证明产权进行登记。《城市房地产抵押管理办法》规定，需提供身份证明、申请书、抵押合同、土地使用权证或房屋所有权证等文件，以及其他必要文件。...查看全文