2012年,王先生在购买房屋后,由于开发商未能按时交房,他向开发商提起诉讼要求支付逾期交房违约金。开发商辩称,房屋已交付给王先生,逾期交房是政府调整项目验收流程造成,不应承担违约责任。龙华区法院审理认为,王先生与开发商签订的《商品...查看全文

律师解答： 开发商因政策调整逾期交房买家可以发出催告，催告后三个月内仍未交房的买家可以解除合同。因特殊情况如政策变化、天然要素导致合同目的无法实现属于不可抗力，双方可以解除解除合同并应当免除开发商全部或部分的责任。 【法律依据】...查看全文

法律解析： 开发商逾期交房的处理： 1、维权前先弄清逾期原因。 2、与开发商协商解决。 3、业主联合。 4、申请退房。 5、向法院起诉。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交...查看全文

法律解析： 购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。需要注意的是，遇到开发商延期...查看全文

开发商逾期交房的处理方式是：业主可以发催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出期限的损失。如果三个月后仍未交房且无正当理由，业主可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息，并承担相应的违约责任。...查看全文

法律解析： 开发商逾期交房的处理： 1、维权前先弄清逾期原因。 2、与开发商协商解决。 3、业主联合。 4、申请退房。 5、向法院起诉。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交...查看全文

法律解析： 开发商交房逾期的处理办法是：经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。 【法律依据...查看全文

法律解析： 开发商交房逾期的处理办法是：经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。 【法律依据...查看全文

开发商不能按时交房，可先协商要求承担违约责任，如协商不成可依据法律规定要求赔偿；房屋延期交付时，可约定违约金或按相关机构评定的租金标准确定赔偿额；若约定的违约金过高或过低，可适当减少或增加，最终以实际损失为准。...查看全文

开发商逾期交房业主维权具体如下：1、购房人可以行使解除合同的权利。一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行的，另一方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在这一年内，你可以随时通知开发商解除合同。如果超过一年，你...查看全文

法律分析:开发商逾期交房业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。法律依据...查看全文

开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金，违约金比例可根据实际损失进行适当调整，根据《民法典》规定，受损害方有权选择追究违约责任或侵权责任，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

开发商逾期不交房时业主应该及时送达催告通知，要求开发商赔偿超出日期的损失、尽快交房；开发商经催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同、主张相应的违约责任。 开发商逾期交房怎么处理 开发商逾期交房的处理是：业主可以...查看全文

开发商逾期交房解决办法：协商维权与法院起诉。购房者应保留购房过程中的相关证据材料，如购房合同、通知、广告等，以备维权需要。买房需谨慎，维护合法权益。...查看全文

法律解析： 开发商逾期办理房产证，可以解除购房合同，并且应当要求开发商赔偿造成的损失。根据《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据...查看全文

法律解析： 如果是因为开发商的原因没有在约定期限内办理房产证的，属于违约，可以向人民法院起诉，同时证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据。 开发商不按时办理房产证时违约金过低的，购房者可以向法院要求...查看全文

法律解析： 开发商逾期办理房产证，可以解除购房合同，并且应当要求开发商赔偿造成的损失。根据《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据...查看全文

逾期交房是政府调整项目验收流程造成，自己不应承担违约责任，因为《商品房买卖合同》约定交房时间的同时，也约定了：因法规、政策的调整或政府部门的原因、非出卖人的原因所致，开发商可据实予以延期。一、中介格式合同有什么陷阱...查看全文

法律解析： 开发商逾期办房产证可以向开发商咨询原因并进行协商沟通，协商无效可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿，注意保留相关证据依法提起仲裁诉讼，维护自身的合法权益。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十...查看全文

法律分析：开发商逾期办房产证可以向开发商咨询原因并进行协商沟通，协商无效可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿，注意保留相关证据依法提起仲裁诉讼，维护自身的合法权益。法律依据：《中华人民共和国...查看全文