开发商向谁索取的违约金？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问如何向开发商索要违约金

答

法律分析:购房者可以按照合同约定向开发商索要违约金，合同没有明确约定的可以根据违约情形判断实际损失、根据实际损失确定违约金，最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十四条...查看全文

问向开发商要违约金有哪些方法？

答

可以看出，如果商品房买卖合同对违约金作出了规定，或者法律对违约金作出了直接规定，那么开发商就需要承担违约金。至于开发商违约金的具体计算方式，则可以由商品房买卖合同约定，没有约定时，按照法律规定确定。与其他买卖合同纠纷一...查看全文

问向开发商索赔违约金属于什么消费者权益纠纷

答

法律分析：一、向开发商索赔违约金属于什么消费者权益纠纷？(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。(二)索要违约金及相关税费。如果是...查看全文

问开发商不备案算谁违约的？

答

开发商不备案算开发商违约，买房注意事项包括查看房屋面积、核实产权、检查质量、核实开发商实力等。全款买房不网签可能导致一房多卖，购房者权益无法保障。...查看全文

问开发商违规收取意向金，如何应对？

答

开发商意向金不退能报警，也可协商处理或向法院要求违约责任。意向金不适用定金罚则，中介或开发商无权罚没意向金，可要求返还。意向金和定金的区别在于约束力、表现形式和法律后果。我国《民法典》中违约金的性质是补偿性的，有限度地体现惩罚性。...查看全文

问开发商违约需付违约金吗？

答

法律解析：开发商违约需要付违约金。开发商违约，买方可以要求按照合同继续执行合同约定，并支付违约金；对于开发商确确实实不能继续履行合同的，开发商应当赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。【法律依据】： ...查看全文

问开发商违约需付违约金嘛？

答

律师解答：开发商违约需要付违约金。开发商违约，买方可以要求按照合同继续执行合同约定，并支付违约金；对于开发商确确实实不能继续履行合同的，开发商应当赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。【法律依据】： ...查看全文

问开发商违约需付违约金吗？

答

律师分析：开发商违约需要付违约金。开发商违约，买方可以要求按照合同继续执行合同约定，并支付违约金；对于开发商确确实实不能继续履行合同的，开发商应当赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。【法律依据】： ...查看全文

问开发商违约要付违约金吗

答

开发商违约需要付违约金。开发商违约，买方可以要求按照合同继续执行合同约定，并支付违约金；对于开发商确确实实不能继续履行合同的，开发商应当赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。一、逾期不交房，怎么...查看全文

问开发商违约金怎么算的

答

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，开发商逾期交付商品房的违约金按照合同约定的计算方式计算。在没有约定或者约定不明确的情形下，则按照逾期交房期间有关主管部门公布或者有资格的房地产...查看全文

问开发商违约的可以要求违约金吗

答

开发商违约的可以要求违约金分为两种情况：1.商品房买卖合同约定了违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2.法律对商品房买卖合...查看全文

问开发商违约是否需付违约金

答

法律解析：如果是开发商违约，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产...查看全文

问开发商违约是否需付违约金

答

法律分析：开发商违约也需要支付违约金。违约金是一方违约需要对另一方进行补偿而制定的。违约金的数额首先会根据当事人签订的购房合同中约定的内容要求赔偿。但是，如果违约金过分高于或过分低于所造成的损失，另一方可以请求减少或增加违...查看全文

问开发商违约是否需付违约金

答

法律分析:如果是开发商违约，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金...查看全文

问开发商违约要支付违约金吗

答

开发商违约也需要支付违约金。违约金是一方违约需要对另一方进行补偿而制定的。违约金的数额首先会根据当事人签订的购房合同中约定的内容要求赔偿。但是，如果违约金过分高于或过分低于所造成的损失，另一方可以请求减少或增加违约金的赔偿数额。...查看全文

问开发商申请破产后,违约金谁来赔？

答

律师分析：依据我国企业破产法的规定，开发商破产后，违约金是属于普通的破产债权，能不能拿到由实际情况而定。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。...查看全文

问开发商申请破产违约金由谁支付

答

根据我国相关法律的规定，如果开发商申请破产以后，那么违约金应该是属于普通的破产债权，但是具体能不能拿到应该根据实际的情况而决定。如果企业破产，但是财产不能够按照同一顺序的要求进行偿还的，应该按照比例进行分配。破产企业的董事、监事以...查看全文

问开发商申请破产后,违约金谁来赔

答

依据我国企业破产法的规定，开发商破产后，违约金是属于普通的破产债权，能不能拿到由实际情况而定。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。...查看全文

问开发商违约如何向法律起诉

答

法律分析：一、开发商违约如何向法律起诉1、首先应该选择具有管辖权的法院，一般是在开发商住所地或合同履行地法院起诉；2、携带起诉状和相关材料到法院立法厅请求立案，起诉状需要由以下信息：（1）双方当...查看全文

问开发商如何算违约金

答

开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。但如约定的违约金过高或过低于违约所造成的实际损失的，可以请求法院增加或降低。根据最高人民法院司法解释的规定，法院可以支持超过造成的损失30%的违约...查看全文