一线城市限购政策会放松吗?

律师回答

2022一线城市会不会取消限购

不会,目前没有取消限购的消息,为了控制房地产市场的良性发展限购政策仍将继续下去。

哪些政策出台,以抑制房价的过快上涨

第一、由于房价的过快上涨,此时严格执行楼市限购政策,不会取消,防止限购政策取消之后外来需求进一步推升一线城市的房价;

第二、重新收紧高端楼盘预售许可证的审批,收紧高端楼盘备案(上海目前已经收紧)、收窄的执行力度(比如二套房贷政策),调节市场成交结构,稳定房价;

第三、想方设法增加中小套型供应,从结构上调整一线城市成交均价走势。

第四、税收政策调整,5年变2年对二手房影响很大,营业税可以通过做平差价进一步避税,甚至2年内交易的也可以做到免税,这样投资客开始入场,房价开始走高。因此,二手房交易营业税极有可能会恢复到5年,也就是二手房交易满5年才免征营业税,以此抑制投资性需求。

第五、调节土地市场价格走势,比如采取类似“限地价竞房价”、“限地价竞配建”的措施,防止土地“地王”频现,防止由于地价过快上涨而导致的房价过快上涨。

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