律师分析： 购房协议不是购房合同，两者是有区别的。协议一般是中介公司提供的，合同则是在房管局交易时使用正式文本，且符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力。购房协议法律约束力低，购房合同的法律约束力高。简单来说，购房协议...查看全文

律师解答： 购房协议不是购房合同，两者是有区别的。协议一般是中介公司提供的，合同则是在房管局交易时使用正式文本，且符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力。购房协议法律约束力低，购房合同的法律约束力高。简单来说，购房协议...查看全文

不一样。商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋...查看全文

法律分析:认购协议并不是购房合同，而是出卖人与买受人约定的，向买受人收受定金作为订立购房合同的担保的一种协议。但是认购协议如果具备购房合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应认定为购房合同。...查看全文

不一样。商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋...查看全文

购房协议不是购房合同，两者是有区别的。协议一般是中介公司提供的，合同则是在房管局交易时使用正式文本，且符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力。购房协议法律约束力低，购房合同的法律约束力高。简单来说，购房协议是在签购房合...查看全文

购房协议和购房合同的区别及法律依据。购房协议是初期协议，为购房合同提供担保，违约责任适用定金罚则；购房合同是正式的房屋买卖合同，明确双方权益，违约责任双方协商或法定。法律依据包括《城市房地产管理法》第六十条、《民法典》第二百零九条...查看全文

不一样。商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋...查看全文

购房合同和购房协议在定义、性质和合同内容方面存在差异。购房协议是房屋买卖之前的一种协议,而购房合同是正式的房屋买卖协议,具有更高的法律效力。两者在合同内容上也存在差异,购房合同内容更加详细,包括房屋价格、面积、房号等方面,而购房协...查看全文

购房协议与购房合同的区别及注意事项。购房协议是购房前的一种协议，具备担保效力；购房合同更详细，是正式的买卖合同。购房者应重点关注认购书中的条款，特别是关于定金、合同签订时间等内容。注意事项包括明确约定退房条件，避免购房者放弃购房后...查看全文

一般来说购房协议是购房合同之前签订的，是在卖方还没有出卖资格时与买方签订的，主要是为了担保在卖方有卖房资格时能够签订购房合同。购房协议如果是比较详细的，比如当事人信息、房号、价格、双方的权利义务都做了比较明确的规定的，就可以作为预...查看全文

购房协议与购房合同的区别：协议为中介或私下约定，易引发纠纷；合同为正式文本，用于房管局交易。《城市房地产管理法》要求房地产转让必须签订书面转让合同，并明确土地使用权取得方式。转让时，土地使用权合同中的权利和义务一并转移。商品房预售...查看全文

不一样。商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋...查看全文

认购协议书是商品房交易前签署的初步确认文书，购房合同则是买卖商品房的协议。两者不同，都受法律规定管辖。...查看全文

法律解析： 购房认购书不是购房合同。购房认购书是商品房买卖双方在签署购房合同前所签订的协议，目的是约定双方日后签订购房合同；购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，目的是确认买卖事实。...查看全文

律师解答： 购房认购书不是购房合同。购房认购书是商品房买卖双方在签署购房合同前所签订的协议，目的是约定双方日后签订购房合同；购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，目的是确认买卖事实。...查看全文

根据所述，该房屋属于单位集资房，没有独立的房产证，房管所不承认，因此没有购房合同。未取得产权证的房屋无法转让，集资房亦然。在未取得房产证之前，买卖双方的交易行为不受法律保护。...查看全文

商品房买卖合同中的退房条件：1.实测面积误差超过3%；2.开发商逾期交房；3.开发商变更规划、设计；4.预售未取得预售许可证；5.房屋结构质量不合格或影响正常使用；6.不能办理产权过户；7.贷款未批准或付款方式无法协商；8.其他合...查看全文

法律解析： 购房协议又称认购书，是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购协议不违反法律和行政的强制规定，并且双方对协议无任何异议，该协议书就会具有法律效益，...查看全文

律师解答： 购房协议又称认购书，是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购协议不违反法律和行政的强制规定，并且双方对协议无任何异议，该协议书就会具有法律效益，...查看全文