集资建房协议书是购房合同吗

律师回答
摘要:根据所述,该房屋属于单位集资房,没有独立的房产证,房管所不承认,因此没有购房合同。未取得产权证的房屋无法转让,集资房亦然。在未取得房产证之前,买卖双方的交易行为不受法律保护。
不是。
不是,属于单位集资房,是没有独立的房产证的,房管所部门不承认的,所以不可能有购房合同,未取得产权证的房屋是不能进行转让的,集资房也同样如此。
买卖双方在未取得房产证之前的交易行为是不受法律保护的。
延伸阅读
集资建房协议书的法律效力如何确定?
确定集资建房协议书的法律效力需要考虑多个因素。首先,要查看协议书是否符合法律规定的要求,如是否明确约定了各方的权利和义务。其次,要考虑协议书是否经过合法的签署和见证程序。如果协议书涉及到房屋所有权的转让,还需要符合相关的法律规定,如不动产登记等。此外,法律上对集资建房协议书的效力认定也可能因地区而异。因此,建议当事人在签署协议书前咨询专业的律师,以确保协议书的法律效力。请注意,本回答仅供参考,具体情况需根据相关法律规定和具体案情来确定。
结语:购买单位集资房的交易行为在未取得房产证之前是不受法律保护的,因此不存在购房合同。集资房属于没有独立房产证的房屋,无法进行转让。确定集资建房协议书的法律效力需考虑多个因素,包括是否符合法律规定、经过合法的签署和见证程序,以及是否符合相关法律规定如不动产登记等。建议当事人在签署协议书前咨询专业律师,以确保协议书的法律效力。具体情况需根据相关法律规定和具体案情来确定。
法律依据
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

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